Nyt ei ole Puolimatkaa, ennemminkin Alvar Aalto tulee mieleen – vinot, korkeat katot, isot ikkunat, ikkunalaudat ja pylväiköt portaiden suojana jne.
Ja vielä – oletkos hiljan nähnyt, että rivitalossa voi ajaa auton aivan kotioven eteen, jos vaikka olet purkamassa ostoksia, etkä viitsi heti ajaa autoa talliin. No tällä voit ajaa. Vuonna 1958 rakennetussa täystiilitalossa kolmessa tasossa oleva asunto, jossa tilaa kaikkiaan 114 m². Olohuone, keittiö, kolme makuuhuonetta, wc/kylpyhuone, pesuhuone, varastotilaa, aula, eteinen ja iso askarteluhuone. Aivan upea suojaisa oma piha-alue, joka rajoittuu Räynynojan kauniiseen puistoon kävelyteineen. Osin aidatussa pihassa vanhoja omenapuita ja kiva alue kesäkeittiölle. Täällä on aivan loistavat mahdollisuudet ulkoilulle. Taloyhtiössä on tehty paljon remontteja ja maksettu velkaosuudet pois, joten nyt on edulliset asuinkulut. Upea, persoonallinen koti hyvällä sijainnolla, tällaista ei tule usein vastaan.
| Osoite: | Lamminolantie 6 as 4, 30420 Forssa. |
| Esittely: | 06.10.2026 klo 17.45 - 18.15 ja tietenkin myös sopimuksen mukaan. Esittelee Jani Hirsimäki Myyntiedustaja, IAT puhelin 040 7733430, jani.hirsimaki@kiinteistopire.com. Tervetuloa! |
| Alue / kaavoitus: | Kohde sijaitsee Räynynojan puiston varressa, Talsoilan asuinalueella, jossa asemakaava. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Tilat kolmessa kerroksessa. Sisääntulo kerroksessa tuulikaappi, eteinen, olohuone, makuuhuone, keittiö. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, aula ja kylpyhuone. Alakerrassa, pesuhuone, askarteluhuone ja varastot. Kahden ylimmän kerroksen neliöt 87 ja alin kerros 27 m², yhteensä 114 m². Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Asuntoon kuuluu autotalli ja reilunkokoinen piha-alueen molemmilla puolilla taloa. |
| Tontin kuvaus / koko: | Taloyhtiöllä on oma, 2400 m²:n tontti. |
| Parveke / terassi: | TERASSI/PIHAT: Olohuoneesta käynti osin aidatulle, aurinkoiselle reilun kokoiselle piha-alueelle. Täällä hyvät tilat grillailuun ja lököttelyyn puupohjaisella alueella. Piha on hyvin suojaisa, kauniita istutuksia ja vanhoja omenapuita. Pihan perällä pieni puutarhatyökaluvaja. Tästä kulmasta pääsee myös Räynynojan kauniille kävelypoluille. Etupihalla myös säilytyspaikka autolle, jos ei jaksa aina ajaa talliin. |
| Olohuone: | Nyt ei ole Puolimatkaa, ennemminkin Alvar Aalto tulee mieleen. Vino, korkea katto, isot ikkunat pihalle etelän suuntaan, ikkunalaudat ja pylväiköt portaidensuojana. Keittiöstä voi anniskella ruuat pienestä tarjoiluaukosta jne. yksityiskohtia löytyy. Käytännöllisyys on kyllä hiukan hukassa, koska wc on yläkerrassa. Lattiassa parkettia, seinissä maalattu lasikuitutapetti ja täältä kulku terassille. Erityinen huomio terassin oven takana olevasta ikkunasta, katso kuvista, taas yksityiskohta. |
| Makuuhuoneet: | Alakerran makuuhuoneessa seinät ja katto maalattu, lattiassa parketti. Kaappi. Yläkerran makuuhuoneessa parketti lattiassa, seinät maalattu ja peiliovelliset kaapit. Toisessa makuuhuoneessa korkki lattiassa, seinät maalattu ja kaapisto. Yläkerran aulassa parkettilattia, paneeli katto ja ajan hengen mukaiset kapeat ikkunat. |
| Keittiö: | Keittiössä parkettilattia, seinät maalatut, vaaleat välitilalaatat ja tarjoiluaukko olohuoneeseen. Kodinkoneina on jääkaappipakastin 2025, keraaminen liesi 2026, huuva ja astianpesukone 2024. |
| Saunaosasto: | Taloyhtiöllä yhteiskäytössä kaunis sauna ja kulku sinne aika hienosti alakerran aulasta suoraan omasta ovesta kellarikäytävään ja saunaan ja myös wc tiloihin. Saunavuoro kuuluu vastikkeeseen. Saunan voi laittaa lämpiämään myös omaan käyttöön muina päivinä 7 € hintaan. Sauna on täydellisesti saneerattu 2017. |
| Pesu / wc-tilat: | Alakerrassa kylpyhuone, jossa käsienpesuallas, peili suihkuseinä ja suihku sekä liitäntä pyykinpesukoneelle. Lattia laatoitettu, seinät kaakeloidut ja vaalea kuultomaalattu paneelikatto. Kylpyhuone on remontoitu 2021. Yläkerran pesuhuoneessa lattia laatoitettu, seinissä kaakelit, wc, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. |
| Säilytystilat: | SÄILYTYSTILAT / ETEINEN / PORTAAT: Makuuhuoneissa kaapistoja, eteisessä kaapisto peiliovella, askarteluhuone ja varastotilaa alakerrassa. Tässä asunnossa portaat pitää mainita erikseen. Jokainen nousu taittuu kahteen suuntaan, askelmat ovat matalia ja miellyttäviä nousta. Porraskuilut on suojattu valkoisilla rimoituksilla, joka antaa ilmavuutta ja päästää valon hienosti siivilöitymään. Yläkerrassa on pieni aula, jossa myös tyyliin sopivat ikkunat. Ilmalämpöpumppu on sijoitettu portaikon seinään viilentämään yläkerran nukkumatiloja. |
| Asunnon kunto: | Tyylikäs, persoonallinen, pienellä fiksauksella saa aivan loistava. Kivitalo. |
| Vapautuminen: | On vapaa. |
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Forssan Lamminolankatu 6. Y-tunnus 0145693-1. Osakkeet 3826–5100, 1275 kpl. |
| Isännöinti: | Sp-Isännöintipalvelut, Jermo Koskelo, 0102317530 |
| Hoitovastike: | 391,50 €/kk. |
| Muita maksuja: | Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan toteutuneen kulutuksen mukaisesti. Etäluettavat vesimittarit. Vesi laskutetaan 1.9.2022 alkaen suoraan osakkeenomistajalta. Kylmävesi 5,36 €/ m³, lämmin vesi 15,15 €/ m³. Valokuituvastike 15,13 € / kk. Sähkö oman kulutuksen mukaan. Saunavuoro kuuluu vastikkeeseen. Saunan voi varata myös omaan käyttöön muina päivinä 7 € hintaan. |
| Vesi / viemäri: | Forssan Vesihuoltoliikelaitos Oy. |
| Rakennettu: | 1958. |
| Rakennusaine / katto: | Muurattu punatiilitalo, jossa pulpettikatto, katemateriaalina pelti. Autotalli betonirakenteinen ja myös pulpettikatto saumapelti katteella. |
| Lämmitys / tulisijat: | Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. Asunnossa on ilmalämpöpumppu viilennykseen. |
| Energialuokka: | Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.09.2034 |
| Ilmanvaihto: | Painovoimainen ilmanvaihto. |
| Huoneistot: | Rakennuksia 2 kpl, asuntoja 7 kpl. |
| Autopaikat: | Huoneistoon kuuluu autotalli. |
| Yhteiset tilat: | Kellarikerroksessa pesutupa, kuivaushuone, mankeli/suojahuone, talouskellari, saunaosasto, kellarikerroksen wc sekä ulkoiluvälinevarasto. Lisäksi polttoainevarasto, sähköpäätauluhuone, sulkuhuone ja lämmönjakohuone. |
| Suoritetut korjaukset: | ASUNNON KORJAUKSET: Huoneistossa havaittiin vuoden 2020 lokakuussa kosteusvaurio, joka johtui virheellisesti toteutetusta sadevesien poisohjauksesta. Vahinkoalueena oli huoneiston kellarikerroksen pesu- ja löylyhuone. Purkutyöt tehtiin marraskuussa 2020, jonka jälkeen aloitettiin koneellinen kuivaus, joka kesti noin kaksi kuukautta. Jälleenrakennustyöt tehtiin koneellisen kuivauksen jälkeen. Huoneistoon ei rakennettu enää löylyhuonetta, vaan ko. tila yhdistettiin ns. askarteluhuoneeseen. Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus 09/2022. Wc-istuin 2.2017. Lämmityspatteri uusittu yläkerran makuuhuoneessa 10.2020. Kodinkoneita uusittu vuosina 2024–2026. TALOYHTIÖN REMONTIT: 2026 Autotallin katon puhdistus- ja maalaus 2025 Talon yläkerran julkisivun pellitys etelänpuoli 2023 Jätealueen uudistaminen 2021 Sadevesijärjestelmän korjaus 2020 Viemäriverkoston saneeraus 2020 Autotallin katon maalaus 2020 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2019 Pohjaviemärin puhdistus ja kuvaus 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017 Kellarikäytävän seinien ja lattian maalaus 2017 Saunan ja pesuhuoneen saneeraus 2015 Käyttövesiverkoston saneeraus 2015 Vesikaton huoltomaalaus 2014 Käyttövesiautomatiikan korjaus, venttiilimoottorin uusinta 2010 Jäteaitauksen rakentaminen 2010 Pihanpuoleisten ikkunoiden uusinta 2010 Terassiovien uusinta 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2007 Kaukolämpöön liittyminen 2006 Digikunnostus 2005 Lämmönjakohuoneen venttiilit uusittu 2000 Ulko-ovet uusittu 1999 Kadunpuoleiset sekä ylä- ja kellarikerroksen huoneistoikkunat uusittu 1989 Sadevesikourut uusittu 1980 Sähköpäätaulu ja osa sähköjohdotuksista uusittu |
| Tulevat korjaukset: | SUUNNITELLUT KORJAUKSET: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2027- 2029 Katon huoltomaalauksen tarpeen tutkimus. 2027- 2029 Sähkötekninen kuntotutkimus. 2027- 2029 Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus. |
| Hintapyyntö: | 75.000 € |
| Muuta: | TV / INTERNET Kuituliittymä 50/20M, Micro-CMTS, Lounea Palvelut Oy. Kaapeli-tv (DVB-C) |