Luhtitalon alimmassa tasossa, kuin rivitalossa, näpsäkkä saunallinen yksiö omalla terassilla varustettuna.
Täältä löytyy olohuone + alkovi, keittokomero, sauna, kylpyhuone, eteinen ja vaatehuone, 36,5 m² sekä terassi. Kylpyhuone remontoitavissa taloyhtiön kustannuksella laatoitukseen asti. Sijainti lähellä palveluja, kauppaan ainoastaan noin 250 metriä. Tässä muuten taloyhtiö, jolla ei ole lainkaan velkaa. Myös hyvä sijoituskohde.
| Osoite: | Kallenpolku 2 B 10, 32100 Ypäjä. |
| Alue / kaavoitus: | Ypäjän keskusta, jossa asemakaava. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Olohuone + alkovi, keittokomero, ruokailutila, kylpyhuone, sauna, eteinen ja vaatehuone, 36,5 m² + terassi. |
| Kerros / hissi: | Asunto sijaitsee luhtitalon ensimmäisessä kerroksessa katutasossa. |
| Tontin kuvaus / koko: | Taloyhtiöllä on oma 3752 m² tontti. |
| Parveke / terassi: | Aurinkoinen terassi. |
| Olohuone: | Olohuoneen seinät tapetoitu ja lattiassa parketti. Alkovi huoneen jatkeena, mihin mahtuu hyvin sänky. Olohuoneesta kulku terassille. |
| Keittiö: | Keittokomerossa parketti lattiassa, seinät maalattu ja vaaleat keittiökaapistot. Kodinkoneina jääkappi/pakastin, liesi ja liesituuletin. Ruokailulle hyvä tila keittokomeron vieressä. |
| Saunaosasto: | Saunan seinät ja katto paneloidut, lattia laatoitettu. Sähkölämmitteinen kiuas. |
| Pesu / wc-tilat: | Kylpyhuoneen lattiassa laatat, seinät kaakeloidut. Suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja wc. Taloyhtiö kustantaa kylpyhuoneen remontin laatoitukseen asti. Kalusteet ja vesivaraajan siirto osakkeenomistajan omalla kustannuksella. |
| Säilytystilat: | Eteisessä naulakko, kaappi sekä tuulikaapissa vaatehuone. Ulkorakennuksessa asuntokohtainen varasto. |
| Asunnon kunto: | Asunto siistissä kunnossa. |
| Vapautuminen: | Sopimuksen mukaan. |
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Sepänpirtti |
| Isännöinti: | Sp-isännöintipalvelut Oy, Mari Moisander, p. 010 231 7534, forssa@spisannointipalvelut.fi. HUOLTO: Huolto talkoilla. Lumityöt ja nurmikonleikkuut MS-Kaivuu Oy. |
| Hoitovastike: | 127,75 €/kk. |
| Vesimaksu: | Oman kulutuksen mukaan. Asukas edellytetään lukemaan vesimittari pyydettäessä. Vesi laskutetaan suoraan osakkeenomistajalta. |
| Sähkö: | Oman kulutuksen mukaan. |
| Autopaikkamaksu: | 5,00 €/kk. |
| Rakennettu: | 1985 |
| Rakennusaine / katto: | Pääasiallinen rakennusaine tiili, harjakatto huopakatteella. |
| Lämmitys / tulisijat: | Sähkölämmitys. |
| Energialuokka: | E/2018 |
| Ilmanvaihto: | Koneellinen poisto. |
| Huoneistot: | Rakennuksia 2 kpl, asuntoja 16 kpl, autopaikkoja 8 kpl. |
| Yhteiset tilat: | Ulkovarastot, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto. |
| Suoritetut korjaukset: | 2009 Asennettu jokaiseen huoneistoon kahvaventtiili, jolla vedet voi katkaista.2010 Pesuhuoneiden kosteuskartoitus. 2011 Pesuhuoneremontit A1, B10. Ilmastointikanavien puhdistus. 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. Kuulasulkuventtiilin vaihto. A1 lämmityspattereiden vaihto. 2013 Kuulasulkuventtiilien vaihto (8kpl). A1 Vesivaraajan vaihto. B13 pattereiden vaihto. Tarkastuskaivon vaihto/korjaus. 2014 B15 pesuhuoneremontti (viemärivahinko). Talotuulettimen vaihto asuntoihin. 2015 Pesuhuoneremontit A6, B13. Energiatodistus. 2017 Pesuhuoneremontit ja varaajien vaihdot A4, A7, A8, B9, B11, B12, B16. 2018 Ulkorakennuksen salaojat. Seinien pesu, maalaus ja korjaus. 2019 Kuituverkkoon liittyminen. 2021 Pesuhuoneiden korjausten jatkaminen A1. 2022 pesuhuoneiden korjauksien jatkaminen A5. 2023 Varastorakennuksen laudoituksen uusiminen ja maalaaminen. Autotallirakennuksen ulkovalaistuksen lisääminen 2 talliin. 2025 Palovaroittimien asennus. 2025 Katon kuntotarkastus. |
| Tulevat korjaukset: | 2026 Ulko-ovien uusinta, lukkojen uusiminen. 2026 Vesikattojen huolto, saumojen paikkaus, sammaleen poisto. 2026-2027 Poistokanavien putsaus, talotuulettimen huolto. 2026-2028 Kylpyhuoneiden saneeraus 1-2 kpl. 2030-2035 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu / toteutus. |
| Palvelut / yhteydet: | Ypäjän keskustan palvelut kävelymatkan päässä. |
| Hintapyyntö: | 29.900 € |
| Muuta: | Kaapeli-tv (DVB-C), Lounea valokuituverkko 500M/200M. |