Tämä talo on todellinen löytö – lämpimät onnittelut sille, joka ehtii tehdä siitä omansa.
Huippusijainnilla oleva, upea, 697 m²:n puutarhatontti on ostettu Forssa Aktiebolagilta 29.1.1926, huudatettu lakimääräisissä käräjissä 1927 ja dokumentti löytyy. Tässä 1927 rakennetussa hirsitalossa on tilaa hengittää, huonekorkeus arviolta 270-280 cm ja pinta-ala ulkomitoin 127 m² +kuisti. Tällä hetkellä täällä on tupakeittiö, sali, olohuone, lastenhuone, makuuhuone, sauna, pesuhuone, wc/kodinhoito, eteinen ja lämmin veranta. Yläkerta on rakentamaton, joten suunnattoman hyvät mahdollisuudet pienellä remontilla muuttaa huonejärjestystä. Kolme korkeaa pönttöuunia on hyvässä iskussa, keittiössä ja pesuhuoneessa on vielä hormit varalla, lisälämmityksenä sähköpatterit. Pihapiirissä 1982 rakennettu talousrakennus, 42 m², jossa autovaja ja varasto/puuvaja. Tämän kohteen tunnelma ja mahdollisuudet selviävät parhaiten paikan päällä, Uudenkadun ja Käsityöläiskadun kulmassa. Tervetuloa katsomaan!
| Osoite: | Käsityöläiskatu 16, 30100 Forssa. |
| Esittely: | 20.08.2026 klo Klo 17.00 - 17.30 ja tietenkin myös sopimuksen mukaan. Esittelee Tero Rekunen LKV AIT 050 5909112 tero.rekunen@kiinteistopire.com. Tervetuloa! |
| Alue / kaavoitus: | Forssan kaupunki, Kuhala, Uusikylä, jossa asemakaava. Lisätietoa rakentamisesta saa Forssan kaupungilta. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Asuinrakennuksessa (4h+k+s+ph+wc/khh ym.) tupakeittiö, sali, olohuone, lastenhuone, makuuhuone, sauna, pesuhuone, wc/kodinhoito, eteinen ja lämmin veranta. Noin 127 m², ei tarkistusmitattu. Yläkerta rakentamaton, portaat verannalta. Talousrakennus 42 m², jossa autovaja ja varasto/ puuvaja. Valmiit rakennukset ja myönnetyt luvat yhteensä 169 m². |
| Kiinteistötunnus: | 61-405-3-51, Tiehaara -niminen tila. |
| Kiinnitykset: | Kiinnityksiä valmiiksi haettuna 170.000 euron edestä. Näitä sähköisiä panttikirjoja voit halutessasi käyttää oman lainasi vakuutena. Sähköisiä panttikirjoja 5 kpl. Kohde myydään lainoittamattomana ja kaikista rasituksista vapaana. |
| Tontin kuvaus / koko: | Voiko löytyä keskeltä kaupunkia näin rauhaisa piha-alue. Rehevä, vihanta tontti, 697 m², jossa vanhoja luumu- omenapuita ja istutuksia. Uusitie päättyy seuraavaan taloon ja Veturitallinpuistoon. Käsityöläiskadun liikenne on tosi vaatimatonta. Piha avautuu etelän suuntaan ja autoille jää hyvin tilaa ulkorakennuksen edustalla. |
| Olohuone: | SALI JA OLOHUONE: Salissa muovimatto lattiassa, seinät tapetoidut, ja eristelevy katossa. Ikkunoita kahteen suuntaan. Hulvattoman korkea pönttöuuni ja koko huone on upean korkuinen. Lastenhuone salin jatkeena. Olohuoneessa laminaatti lattiassa, seinät tapetoidut ja eristelevyt katossa. Ikkunat kahteen suuntaan ja myös mahtava pönttöuuni. Olohuoneesta kulku makuuhuoneeseen. |
| Makuuhuoneet: | MAKUUHUONE JA LASTENHUONE: Molemmat kyllä ovat makuuhuoneita, mutta näin ne kuvista paremmin erottaa. Lastenhuoneessa on muovimatto, seinät tapetoidut ja eristelevykatto. Täälläkin pönttöuuni. Makuuhuoneesta on nipistetty puolet pesu- ja saunatiloille sekä yläkerran rapuille. Hyvin tänne silti nukkumaan mahtuu. Seinät kauniisti tapetoitu. Yhdellä seinällä kaapistoja. Täällä pönttöuunin hormi on jäänyt jonnekin pesuhuoneen puolelle. Yläkerta on rakentamatonta tila. |
| Keittiö: | KEITTIÖ: Jestas mikä keittiö. Tupakeittiössä lattiassa muovi-, tai linoleumimatto, seinässä tehostetapetti/maalaus ja eristelevykatto. Varusteina liesi, liesituuletin astianpesukone ja jääkappi. Muuten talon väliovet ovat kuin tauluja. |
| Saunaosasto: | SAUNA- JA PESUTILA: Saunaosasto ei ole talon parhaita puolia. Ilmeisesti täällä on ollut ulkosauna ja se purettu, sisäsauna rakennettu makuuhuoneen puolikkaaseen korvikkeeksi. Toimii kyllä, mutta ei ole samaa tasoa muun talon kanssa. Alun perin sauna ja pesutilat on piirretty lastenhuoneen paikalle. Siinä on hormitkin kohdillaan ja vedet jo valmiiksi tulee Wc-tiloihin, niin ei ole paljon matkaa vedoille ja käynnin saa eteiseen. Kyllä näitä ideoita taas riittää. Pesuhuone on sisustettu puumateriaalein ja siellä on suihku. |
| Kodinhoitohuone: | KODINHOITO/ WC: Wc, jossa muovimatto lattiassa, seinissä puolipaneeli, yläosa tapetoitu. Käsienpesuallas, käsisuihku, peilikaappi, hyvä tila pyykkikoneelle ja liitäntä valmiina. Poistoilmapuhallin vessanpytty, käsienpesuallas ja vesikalusteita uusittu viitisen vuotta sitten. Myös vesivaraaja uusittiin ja on sijoitettu tänne. |
| Eteistilat: | VERANTA JA ETEINEN: Sisäänkäynti tapahtuu lämpimän, suojaisan verannan kautta, jossa seinät- ja katto paneloidut, lautalattia. Verannalta kulku vintille. Muutosehdotuksia: makuuhuoneen kulun voi avata tänne verannalle, niin olohuoneesta saa reilun aikuisten makuuhuoneen ja vaikka pukeutumishuoneen kylkeen. Lastenhuoneen oven voi avata eteiseen, niin salin läpi ei enää kuljeta, jos niin haluaa. Eteisessä naulakkotilaa ja rappujen alle rakennettua varastotilaa ja siellä mm. paikka pakastimelle. Yläkertaa käytetty varastotilana. |
| Asunnon kunto: | Ikäänsä nähden hienossa kunnossa. Remontoitavaa kyllä löytyy ja sehän on taas kiinni omasta vaatimustasosta ja on huomioitu hinnassa. Taloa asutaan ja kaikki toimii, uudistuksia voit tehdä omaan tahtiisi. Huonejärjestystä on helppo muutella ja tilavassa talossa vaihtoehtoja löytyy. |
| Vapautuminen: | Vapautuu syys- lokakuun vaihteessa. |
| Sähkö: | Sulakekoko 3x25A. Sähköt uusittu 1982. |
| Muita maksuja: | Kiinteistövero 167 € vuodessa. |
| Vesi / viemäri: | Forssan Vesihuoltoliikelaitoksen vesi- ja jätevesiliittymät. |
| Rakennettu: | Asuinrakennus 1927, talousrakennus 1982. |
| Rakennusaine / katto: | Asuinrakennuksessa rossipohja, hirsirunko, lautaverhous, harjakatto peltikatteella. Lastenhuoneen osuus on rakennettu myöhemmin ja siinä on puurunko. Ulkorakennuksessa puurunko ja lautaverhous. |
| Lämmitys / tulisijat: | Kolme korkeaa pönttöuunia ja sähköpatterit. |
| Energialuokka: | Energiatodistus laaditaan kuntokartoituksen yhteydessä. |
| Ilmanvaihto: | Painovoimainen, liesituuletin ja wc:ssä poistoilmapuhallin. |
| Suoritetut korjaukset: | Sähköt uusittu 1982. Uudenkadun puolelta alin hirsi korjattu. Ulkolaudoitus ja ikkunat uusittu 1995. Katto maalattu 2023. Vessanpytty, käsienpesuallas ja vesikalusteita uusittu viitisen vuotta sitten. Myös vesivaraaja uusittiin silloin. 2025 tontille tuleva viemärilinja uusittu. |
| Tulevat korjaukset: | Tulevaisuudessa kaikki lattiat olisi hyvä tarkasta. Eristeet ilmeisesti alkuperäiset, keittiössä villaa tai kutterinpurua. |
| Palvelut / yhteydet: | HARRASTUS / PALVELUT: Tämän parempaa paikkaa tuskin Forssassa on. Olet niin piilossa, että hyvä kun tänne löytää, mutta kaikki on lähellä. Viihdeuimala Vesihelmi on parin talon päässä, samoin kuuluisa Antin Konditoria. Kauppakeskukset Prisma ja City Market noin 500-600 metriä. Sama matka kävellen myös torille. Kesäisin vielä Mansikkapaikka lähes naapurissa. |
| Hintapyyntö: | 75.000 € |