Nyt liikutaan valtakunnallisesti merkittävässä rakennetussa kulttuuriympäristössä ja jää sinun vastuullesi, että talo säilyttää historiansa nykyaikaan päivitettäessäkin.
Aurinkoinen, omena- ja luumupuiden ympäröimä 621 m²:n tontti antaa rakennusoikeutta uuden kaavasuunnitelman mukaan 190 m². Siihen sisältyy asuinrakennus, yläkerta ja ulkorakennus Jo parhaat päivänsä nähnyt osin hirsitalo on rakennettu 1929, peruskorjattu ja laajennettu kuitenkin 1978. Pinta-ala nyt 79 m² / 91 m², veranta, eteinen, wc/suihku, keittiö, kamari ja iso olohuone. Yläkerrassa huone ja toinen pää rakentamatta. Vesi, viemäri ja sähköliittymä valmiina. Pihassa huonokuntoinen saunarakennus ja autotalli. Viidennen linjan viimeinen talo, omassa rauhassa ja keskustassa. Kuntokartoitus tehty 5.8.2026. Rakennuksessa ei havaittu vaurioita, joilla olisi selvää vaikutusta rakennuksen asumiskelpoisuuteen. Kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus, rakennusta ei saa purkaa.
| Osoite: | V linja 19, 30100 Forssa Kalliomäki. |
| Esittely: | 10.09.2026 klo 17.00 - 17.30 ja tietenkin myös sopimuksen mukaan. Esittelee Tero Rekunen LKV AIT 050 5909112, tero.rekunen@kiinteistopire.com. Tervetuloa. |
| Alue / kaavoitus: | Forssan kaupungin Kalliomäen asuinalueella, korttelissa 134, linja V ja viimeinen tontti oikealla. Kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennus, rakennusta ei saa purkaa. Kohde sijaitsee asemakaava-alueella, jossa on sitova tonttijako. Asemakaavaan ollaan tekemässä muutosta. Osoitteesta https://www.forssa.fi/asuminen-ja-ymparisto/tekniset-palvelut/kaavoitus/valmisteilla-olevat-kaavat1279323991/ronttismaki/ löydät asemakaavan muutoksen selostuksen, joka koskee 8.8.2024 päivättyä Ronttismäki asemakaavakarttaa. Katso sieltä kaavakartta ja kaavamerkinnät. Meiltä saat myös tarvittaessa tiivistelmän. Ehdotus ei ole vielä saanut lainvoimaa. Lisätietoa rakentamisesta saa Forssan kaupungilta. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Omakotitalo, jossa kuisti, eteinen, keittiö, olohuone, makuuhuone ja wc/suihku. Yläkerrassa huone, säilytystilaa ja toinen pää rakentamaton. Kerrosala rakennustiedon mukaan 91 m² ja asuintilat 79 m², ei tarkistusmitattu. Pihassa purkukuntoinen saunarakennus ja autotallirakennus. |
| Kiinteistötunnus: | 61-5-134-1. |
| Kiinnitykset: | Rasitustodistuksen mukaan tilaan ei kohdistu kiinnityksiä ja se myydään kaikista rasituksista vapaana. |
| Tontin kuvaus / koko: | Aivan viidennen linja perällä aurinkoinen, vihanta 621 m²:n tontti, jolla vanhoja omenapuita, koristeomenapuu, luumupuu ym. |
| Olohuone: | Olohuoneessa ikkunat kahteen suuntaan ja olohuoneesta nousee portaat yläkertaan. |
| Makuuhuoneet: | Alakerran makuuhuoneeseen mennään keittiön kautta. Myös tilava huone. Yläkerrassa osin matalahko makuuhuone, säilytystilaa ja toinen pää rakentamatta. |
| Keittiö: | Keittiössä vanhat kaapistot sekä komerot, varusteluna liesi ja liesituuletin. Lattiassa muovimatto, seinät levytetty ja maalattu. |
| Pesu / wc-tilat: | Eteisessä kunnostusta kaipaava wc/suihku. Lattiassa muovimatto, seinissä muovitapetti, paneelikatto. Ilmanvaihtoventtiili, pesuallas, lämminvesivaraaja, lattiassa lattiakaivo. Kuntokartoituksessa ei havaittu kohonneita kosteusarvoja. |
| Eteistilat: | Sisään tullaan verannan kautta, jossa sormipaneelit jäljellä. Välieteisen kautta päästään keittiöön. Välieteisessä on myös wc tilat. Yläkerran toinen pää on rakentamaton ja siellä on paljon säilytystilaa. |
| Asunnon kunto: | Rakennus on vanha ja päivittämisen tarpeessa. Kuntokartoituksessa rakennuksessa ei havaittu vaurioita, joilla olisi selvää vaikutusta rakennuksen asumiskelpoisuuteen. Talo on ollut tyhjillään jonkin aikaa ja lämmöt on ollut päällä. Rakennuksen peltikatto ja ulkoverhous maalattiin vuonna 2019. Kuntokartoitus tehty 5.8.2026. |
| Vapautuminen: | On vapaa. |
| Vesi / viemäri: | Kiinteistöllä on 3-vaiheinen sähköliittymä. Kiinteistö on liittynyt Forssan Vesihuoltoliikelaitoksen vesi- ja viemäriverkkoon. |
| Rakennettu: | Asuinrakennus on rakennustiedon mukaan valmistunut 1929. Asuinrakennusta on laajennettu ja peruskorjattu 1978, jolloin rakennettiin olohuone ja yläkertaan makuuhuone sekä katto uusittiin. |
| Rakennusaine / katto: | Alkuperäisessä osassa tuulettuva alapohja, laajennusosassa maanvarainen betonilaatta. Vanhassa osassa hirsirunko, uudessa osassa puurunko. Lautaverhous, harjakatto pystysaunapeltikatteella. Viemäriputket valurautaa, käyttövesiputket kuparia. Ikkunat 3-lasiset puupuitteiset. |
| Lämmitys / tulisijat: | Talossa on suora sähkölämmitys pattereilla. Hormi on tallella, mutta kunnosta ei tietoa. |
| Ilmanvaihto: | Painovoimainen. |
| Tulevat korjaukset: | Suositellaan: asentamaan loiskevesikaivot syöksytorvien alle, poistamaan maa-ainesta rakennuksen vierustalta sekä sorastamaan karkealla soralla, alimpien seinäpaneelien poistoa ja korjaamaan lahot hirret, huonokuntoistoisten tippalistojen uusimista sekä maalausta, lahojen tippalistojen uusimista ikkunoista sekä 2-lasisten ikkunoiden sekä ulko-oven kunnostamista ja maalaamista, piipun juuripellityksen korjaamista, asentamaan sadehattu piippuun, vesikatteen huoltomaalausta lähivuosina, pesutilojen remontointia nykysuositusten mukaisesti, ilmalämpöpumpun asennusta, käyttövesiputkien uusimista, asentamaan korvausilmaventtiilejä asuintiloihin. |
| Palvelut / yhteydet: | Alle puolen kilometrin säteellä keskustan palvelut: ruokakauppa, linja-autoasema, terveyskeskus ym. |
| Hintapyyntö: | 29.000 € |
| Muuta: | Tontti ei ole voimassa olevan tonttijaon mukainen (sitova tonttijako) ja tonttijaon muuttaminen on tarpeen. Asemakaavan mukaisen rekisteritontin muodostaminen edellyttää Forssan kaupungin kiinteistörekisterin pitäjän päätöstä kiinteistön muuttamisesta asemakaavan mukaiseksi tontiksi. Tonttijaon haku on ilmainen ja myyjä hoitaa sen ennen kaupantekoa. Kohde sijaitsee valtakunnallisesti merkittävässä rakennetussa kulttuuriympäristössä. |