Tarjolla, valoisa ja siistikuntoinen kaksi huonetta ja keittiö, 58,5 m² + parveke.
Asunto löytyy talon kolmannesta kerroksesta, ja hissillä pääset kerrokseen. Parvekkeelta näkymät vehreälle takapihalle, jossa on puustoa ja pensaita. Taloyhtiössä esimerkiksi käyttövesiverkosto uusittu, jonka yhteydessä asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, valokuitusisäverkko, julkisivu lisäeristetty sekä ikkunat ja parvekeovet uusittu. Parvekeremontti on valmistumassa elokuussa. Akvarelli koulu aivan vieressä ja kauppa myös. Myös hyvä sijoituskohde.
| Osoite: | Tuomikatu 7 A 8, 30420 Forssa. |
| Esittely: | 08.07.2026 klo 17:00-17:20 ja tietenkin myös sopimuksen mukaan. Esittelee Jani Hirsimäki Myyntiedustaja, IAT puhelin 040 7733430, jani.hirsimaki@kiinteistopire.com. Tervetuloa! |
| Alue / kaavoitus: | Forssa, Tölön asuinalue, jossa asemakaava. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone ja eteinen 58,5 m² + parveke. |
| Kerros / hissi: | 3/7 ja hissikin on. |
| Tontin kuvaus / koko: | Taloyhtiöllä oma 3330,90 m² tontti. |
| Parveke / terassi: | Etelän suuntaan olevan parvekkeen remontti on valmistumassa elokuussa. |
| Olohuone: | Olohuoneessa laminaatti lattiassa ja seinät tapetoitu. Seinustalla kaapisto. Kulku parvekkeelle. |
| Makuuhuoneet: | Makuuhuoneessa lattiassa laminaatti ja seinät tapetoitu. Iso rivi kaappeja seinustalla. |
| Keittiö: | Keittiön lattiassa laminaatti ja seinät maalattu sekä välitilassa laatta. Varustuksena liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. |
| Saunaosasto: | Taloyhtiössä sauna. |
| Pesu / wc-tilat: | Lattiassa muovimatto ja seinissä kaakeli sekä katossa paneeli. Varustuksena wc, suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi sekä erillinen kaappi. Pyykinpesukoneelle liitos. |
| Säilytystilat: | Makuuhuoneessa ja olohuoneessa kaapistot, eteisessä peililiukuovellinen kaapisto sekä huoneistokohtainen varasto. |
| Eteistilat: | Avara eteinen. |
| Asunnon kunto: | Asunto oikein siistissä kunnossa. |
| Vapautuminen: | Sopimuksen mukaan. |
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Tölönraitti. |
| Isännöinti: | Lounaismaa Isännöinti Oy, 010 7317916. Saila Siironen, saila.siironen@lounaismaanisannointi.fi HUOLTOYHTIÖ: Envor Palvelut. |
| Lunastusoikeus: | Ei ole. |
| Hoitovastike: | 245,70 €/kk. |
| Rahoitusvastike: | 74,41 €/kk. (Kaksi rahoitusvastiketta, käyttövesi ja vesikatto) Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous päätti 9.4.2024 parvekkeiden peruskorjauksesta v. 2026 ja annettiin hallitukselle 570.000 €:n valtuudet toteuttaa urakka ja ottaa enintään 470.000 €:n pankkilaina enintään 20 vuodeksi ja käyttää 100.000 € säästövaroja urakan toteuttamiseksi. Urakkalainan laina-aika on 20 vuotta ja lainan korkoperuste on 12 kk Euribor + marg. 1,1% tai korkosuojattuna 0,9%. Yhtiökokouksen laskelma oli v. 2024 tehty 5,5% korolla, korot ehtivät laskea ennen urakan tililimiitin ottamista, po-vastikelaskelma on päivitetty nyt 4,4 % korolla (sis. 5v. korkosuojaus), jolloin po-vastike on 0,0142 €/os/kk. Asunnon 8 Pääomavastike on 55,47 €/kk tai kertamaksuna 8719,62 €. |
| Vesimaksu: | Oman kulutuksen mukaan. |
| Sähkö: | Oman kulutuksen mukaan. |
| Saunamaksu: | 8 €/kpl/kk, 12 €/kpl/kk. |
| Vesi / viemäri: | Forssan Vesihuoltoliikelaitoksen vesi ja viemäri. |
| Rakennettu: | 1979 |
| Rakennusaine / katto: | Betonielementti, tasakatto, huopakate. |
| Lämmitys / tulisijat: | Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. |
| Energialuokka: | D/2018 |
| Ilmanvaihto: | Koneellinen poisto. |
| Huoneistot: | Rakennukset 1 kpl, kerrokset 7 kpl, porrashuoneita 2 kpl, asunnot 54 kpl. |
| Yhteiset tilat: | Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja 125 hlö, kylmäkellarit, saunat, huoneistokohtaiset varastot, taloyhtiössä kuivaushuoneet, pesula Tölön liikekeskuksessa. |
| Suoritetut korjaukset: | 1999 pihan asfaltointi. 2000 myrskypellien asennus. 2002 parvekeremontti. 2003 jätekatos, kattoremontti. 2005 antennijärjestelmän digitalisointi. 2008 ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2009 porraskäytävän maalaus ja liiketunnistimet. 2010 lukitus Sento-avaimille, A-saunan peruskorjaus, julkisivujen lisäeristys ja levitys, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2010-2011 piha-alue, leikkivälineet. 2011 ilmastoinnin säätö, lämmitysverkoston perussäätö, patt.ventt. vaihto. 2013 sisäänkäyntien katoslipat. 2014 hissien uusiminen. 2016 käyttävesiputkiston uusinta, huoneistokoht.vesimittarit, valokuitusisäverkko, B-saunan peruskorjaus. 2017 lämpökeskus, huippuimureiden uusinta, PCE-automatiikka, ilm.puhdistus ja säätö, kuituliittymä. 2021 tallentava kameravalvonta ulko-oville, viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset. 2021-22 ulko-oviautomatiikat ja ulko-ovien lukitukset ILogeille. 2022 parvekkeiden kuntotutkimus. 2024 Palovaroittimet. 2024 Vesikaton peruskorjaus. |
| Tulevat korjaukset: | 2026 Parvekkeiden peruskorjaus. 2026 Salaojien uusiminen ja piha-alueen asfaltointi. 2027 Sähkötarkastukset/huollot, sähköpääkeskuksen uusiminen. 2027 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2030-2031 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. |
| Hintapyyntö: | 38.500 € + lainaosuus noin 6.500 €. |
| Muuta: | Lounea valokuituliittymä, taloyhtiösopimus 100/100M. |