Siisti, valoisa ja vaaleasävyinen, 55 m² kaksio talon toisessa kerroksessa lasitetulla parvekkeella varustettuna.
Hyvät säilytystilat, mm. vaatehuone ja kaappitilaa. Lasitettu parveke lännen suuntaan, jossa puut luovat varjoa kesäkuumalla. Vastapäätä olevasta Talsoilan puistosta löytyy lasten leikkipaikka, pesäpallokenttä, minigolfrata, kioski, frisbeegolfkenttä ja talvisin luistelujää. Talsoilan kouluunkaan ei ole kuin muutama sata metriä.
| Osoite: | Turuntie 25 A 40, 30100 Forssa. |
| Esittely: | 04.08.2026 klo 17:00-17:20 ja tietenkin myös sopimuksen mukaan. Esittelee Jani Hirsimäki Myyntiedustaja, IAT puhelin 040 7733430, jani.hirsimaki@kiinteistopire.com. Tervetuloa! |
| Alue / kaavoitus: | Forssa, Talsoila, asemakaava-alue. Lisätietoja kaavoituksesta Forssan kaupungilta. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Olohuone, makuuhuone, keittiö, eteinen, kylpyhuone/wc ja vaatehuone, 55 m² + parveke laseilla. |
| Kerros / hissi: | 2/6. kerros ja hissi on. |
| Tontin kuvaus / koko: | Taloyhtiöllä on oma 5772 m²:n tontti. |
| Parveke / terassi: | Lasitettu parveke. Tilava parveke lännen suuntaan, jossa puut luovat varjoa kesäkuumalla. |
| Olohuone: | Lattiassa laminaatti ja seinät tapetoidut / maalattu. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Makuuhuoneet: | Lattiassa laminaatti ja seinissä tapetti. Seinustalla kaapisto. |
| Keittiö: | Lattiassa laminaatti, seinät tapetoitu / maalattu. Varusteina jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. |
| Saunaosasto: | Taloyhtiössä sauna. |
| Pesu / wc-tilat: | Lattiassa laatat ja seinät kaakeloidut / maalattu. Wc, käsienpesuallas, allaskaappi, suihku, amme ja pyykinpesukoneelle liitäntä. |
| Säilytystilat: | Makuhuoneessa ja eteisessä kaappeja. Vaatehuone. Huoneistokohtaiset varastot. |
| Asunnon kunto: | Asunto siistissä kunnossa. |
| Vapautuminen: | On vapaa. |
| Yhtiön nimi: | Asunto-Oy Talsoila |
| Isännöinti: | Sp-Isännöintipalvelut Oy. Mari Moisander p. 010 2317530. HUOLTO: Talohuolto Pajuniemi Oy |
| Lunastusoikeus: | Ei ole. |
| Hoitovastike: | 264,00 €/kk. |
| Rahoitusvastike: | 36,78 €/kk |
| Vesimaksu: | Oman kulutuksen mukaan. Kylmävesi 5,36 €/m3 ja lämmin 16,86 €/m3. |
| Sähkö: | Oman kulutuksen mukaan. |
| Saunamaksu: | Saunamaksu 10 €/kk, perhesauna 13 €/kk. |
| Autopaikkamaksu: | Lämpötolppapaikka 10,00 €/kk. |
| Vesi / viemäri: | Forssan Vesihuoltoliikelaitoksen vesi ja viemäri. |
| Rakennettu: | Käyttöönottovuosi 1964. |
| Rakennusaine / katto: | Betoni/tiili, harjakatto peltikatteella. |
| Lämmitys / tulisijat: | Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. |
| Energialuokka: | C/2018 |
| Ilmanvaihto: | Koneellinen poisto. |
| Huoneistot: | Huoneistoja 70 kpl. |
| Autopaikat: | Lämpötolppa autopaikat 34 kpl, autotallit 14 kpl. |
| Yhteiset tilat: | Säilytysullakko, kylmäkellarit, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, saunat ja kuivaushuone. |
| Suoritetut korjaukset: | 1992 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1996 hissien peruskorjaus 2000 Turuntien puoleiset salaojat 2002 julkisivun ja oleskeluparvekkeiden peruskorjaus 2008 pohjaviemäreiden uusinta 2009 käyttövesiputkiston uusinta 2011 viemäriputkiston sukitus ja ruiskuvalu (pystylinjat ja asuntohaarat) 2011 saunaosastojen peruskorjaus 2011 lumiesteet talojen pihan puoleiselle pitkälle sivulle 2012 pesulan ja eteisaulan kunnostus 2013 peltikattojen kunnostus 2013 lämmönjakohuoneen laitteiden ja automatiikan uusinta 2014 lämmitysverkoston perussäätö 2014 ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2015 autotallien ovien korjaus 2017 LTO -laitteisto 2017 kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2018 sokkelin korjaus ja huoltomaalaus 2018 syöksytorvet uusittu 2018 sulanapitokaapelien asennus syöksytorviin 2019 savunpoistoavaajien asennus 2019 viemäripinnoitteiden korjauksia as 3, 38, 41, 62 ja 21 2020 Molok jäteastioiden asennus 2020 hälytyspuhelimien (KRM hälytyslaite) asennus hisseihin 2020 ulko-ovien ja pyörävaraston lukituksen uusiminen Abloy Pulse 2020 valokuitu/VDSL-liittymät 2020 27 talon pyörävaraston oven uusiminen metalliseksi 2021 ulko-ovien lukituksen uusiminen 2021 kameravalvonta pyörävaraston ovelle 2022 talon 25 osalta hulevesijärjestelmään liittyminen 2022 huoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen Abloy Pulselle. 2023 ilmastointijärjestelmän puhdistus ja huolto, rappukäytävien valaistus led valolle ja liiketunnistimelle, salaojien uusinta. 2024 Talosähköjen uusimisen suunnittelu. 2026 Sähköjen osittainen uusiminen. |
| Tulevat korjaukset: | 2026-2030 Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneerauksia tarvittaessa säästövaroin. 2026 Sokkelin korjaus ja huoltomaalaus, liikesiiven tiilipäätyjen korjaus ja huoltomaalaus. 2026-2027 Autolämmitystolppien uusiminen / latausvalmiuden asennus. 2026 Hissien uusinta. 2026 Autotallien- ja ulko-ovien uusinta. 2026-2029 Olemassa olevien korvausilmaventtiilien vaihto, tarpeen mukaan. 2027 Rappukäytävien huoltomaalaus. 2027 Maalämpöjärjestelmän mahdollinen toteutus, mahdollisesti ostopalveluna. 2027 Lämmitysverkoston perussäätö, tehty viimeksi 2015. 2027 Peltikaton kuntojen tarkistus. 2029 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2029 Peltikattojen kunnostus, maalattu viimeksi 2013. |
| Palvelut / yhteydet: | Kaupat Sale alle km, Lidl Forssa ja K-Citymarket reilu km. Talsoilan kouluun muutama sata metriä. Forssan kaupunki Urheilutalo Feeniks noin 2 km. Vesihelmi 1,5 km. Vastapäätä olevan Talsoilan puiston pinta-ala on reilut 4 hehtaaria. Puisto on rakennettu, osittain luonnontilainen puisto, jossa on vanhoja puistolehmuksia, hopeapajuja, pihta- ja lehtikuusia, sembramäntyjä ja tuijia. Puistossa on lasten leikkipaikka, pesäpallokenttä, kioski, minigolfrata, frisbeegolfkenttä ja talvisin luistelujää. |
| Hintapyyntö: | 40.800 € + lainaosuus noin 3.200 €. |
| Muuta: | Valokuituverkko, Lounea Palvelut Oy 10M. Kaapeli-tv (DVB-C). |