Luhtitalon toisessa kerroksessa, näpsäkkä saunallinen kolmio.
Täältä löytyy olohuone, 2x makuuhuone, keittiö, sauna, pesuhuone, wc, vaatehuone ja eteinen 67,5 m² sekä lasitettu parveke. Pintoja voi hieman uusia, jos niin haluaa. Sauna, pesuhuone ja wc remontoitu vuonna 2022. Sijainti lähellä palveluja, kauppaan ainoastaan noin 250 metriä. Tässä muuten taloyhtiö, jolla ei ole lainkaan velka.
| Osoite: | Kallenpolku 2 A 5, 32100 Ypäjä. |
| Esittely: | 24.04.2025 klo 17:00-17:30 ja tietenkin myös sopimuksen mukaan. Esittelee Jani Hirsimäki Myyntiedustaja, IAT puhelin 040 7733430, jani.hirsimaki@kiinteistopire.com. Tervetuloa! |
| Alue / kaavoitus: | Ypäjän keskusta, jossa asemakaava. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Olohuone, keittiö, 2x makuuhuone, pesuhuone, sauna, wc 67,5 m² + lasitettu parveke. |
| Kerros / hissi: | Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa kerroksessa. |
| Tontin kuvaus / koko: | Taloyhtiöllä oma 3752 m²:n tontti. |
| Parveke / terassi: | Lasitettu parveke, josta kauniit puistomaisemat. |
| Olohuone: | Olohuoneen seinät tapetoitu ja lattiassa parketti. Olohuoneesta kulku parvekkeelle. |
| Makuuhuoneet: | Makuuhuoneissa muovimatto lattioissa, seinät tapetoitu. Molemmissa huoneissa kaapistot. |
| Keittiö: | Keittiössä parketti lattiassa, seinät maalattu ja vaaleat keittiökaapistot. Kodinkoneina jääkappi/pakastin, pakastin, liesi ja liesituuletin. Keittiöön mahtuu reilun kokoinen ruokailuryhmä. |
| Saunaosasto: | Saunan seinät ja katto paneloidut, lattia laatoitettu. Sähkölämmitteinen kiuas. Sauna remontoitu 2022. |
| Pesu / wc-tilat: | Pesuhuone on remontoitu myös 2022. Lattiassa laatat, lattialämmitys, seinät kaakeloidut. Suihku ja pesukoneliitäntä ja kaappi. Erilliseen wc:hen, joka remontoitu myös vuonna 2022 on kulku eteisestä. Täällä muovimatto lattiassa, seinät tapetoitu. Varustuksena wc, käsienpesuallas kaappeineen ja vesivaraaja. |
| Säilytystilat: | Makuuhuoneissa kaapistot, eteisessä naulakko. Ulkorakennuksessa asuntokohtainen varasto. |
| Asunnon kunto: | Asunto siistissä kunnossa. |
| Vapautuminen: | Sopimuksen mukaan. |
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Sepänpirtti |
| Isännöinti: | Sp-isännöintipalvelut Oy, Mari Moisander, p. 010 231 7534, forssa@spisannointipalvelut.fi. HUOLTO: Huolto talkoilla. Lumityöt ja nurmikonleikkuut MS-Kaivuu Oy. |
| Hoitovastike: | 202,50 €/kk. |
| Vesimaksu: | Oman kulutuksen mukaan. Asukas edellytetään lukemaan vesimittari pyydettäessä. Vesi laskutetaan suoraan osakkeenomistajalta. |
| Sähkö: | Oman kulutuksen mukaan. |
| Autopaikkamaksu: | 5,00 €/kk. |
| Rakennettu: | 1985. |
| Rakennusaine / katto: | Pääasiallinen rakennusaine tiili, harjakatto huopakatteella. |
| Lämmitys / tulisijat: | Sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu. |
| Energialuokka: | G/2013 |
| Ilmanvaihto: | Koneellinen poisto. |
| Huoneistot: | Rakennuksia 2 kpl, asuntoja 16 kpl. |
| Autopaikat: | Autopaikkoja 8 kpl. |
| Yhteiset tilat: | Ulkovarastot, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto. |
| Suoritetut korjaukset: | 2009 Asennettu jokaiseen huoneistoon kahvaventtiili, jolla vedet voi katkaista.2010 Pesuhuoneiden kosteuskartoitus. 2011 Pesuhuoneremontit A1, B10. Ilmastointikanavien puhdistus. 2012 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. Kuulasulkuventtiilin vaihto. A1 lämmityspattereiden vaihto. 2013 Kuulasulkuventtiilien vaihto (8kpl). A1 Vesivaraajan vaihto. B13 pattereiden vaihto. Tarkastuskaivon vaihto/korjaus. 2014 B15 pesuhuoneremontti (viemärivahinko). Talotuulettimen vaihto asuntoihin. 2015 Pesuhuoneremontit A6, B13. Energiatodistus. 2017 Pesuhuoneremontit ja varaajien vaihdot A4, A7, A8, B9, B11, B12, B16. 2018 Ulkorakennuksen salaojat. Seinien pesu, maalaus ja korjaus. 2019 Kuituverkkoon liittyminen. 2021 Pesuhuoneiden korjausten jatkaminen A1. 2022 pesuhuoneiden korjauksien jatkaminen A5. 2023 Varastorakennuksen laudoituksen uusiminen ja maalaaminen. Autotallirakennuksen ulkovalaistuksen lisääminen 2 talliin. |
| Tulevat korjaukset: | 2025 Kylpyhuoneiden saneeraus 1-3 kpl. Palovaroittimien asennus. Vesikattojen kunnon tarkistus. 2026 Ulko-ovien uusinta, lukkojen uusiminen. 2028 Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelu. |
| Palvelut / yhteydet: | Ypäjän keskustan palvelut kävelymatkan päässä. |
| Hintapyyntö: | 59.000 €. |
| Muuta: | Kaapeli-tv (DVB-C), Lounea valokuituverkko 500M/200M. |