Kokonjärven rannassa 2001 rakennettu hirsinen loma-asunto omalla 2930 m²:n loivalla rinnetontilla. Rantaviivaa 40 metriä ja laiturin päässä uimasyvyys noin 1,5 metriä.
Mökissä avara, korkea tupa, keittokomero, alkovi, parvi, eteinen, wc sekä terassi. Pinta-alaa mökillä on 44 m² / 60 m² + parvi n. 14 m². Lämpöä tai viileyttä antavat varaava vuolukivitakka ja upouusi ilmalämpöpumppu, lisänä vielä kiinteät sähköpatterit. Vesi saadaan pumpulla omasta kaivosta, on hyvää ja riittävästi. Mökin terassilta laskeutuu miellyttävät portaat nurmitasanteelle kohti saunarakennusta, jossa myös saunatupa ja suuri terassi. Etelään avautuva järvimaisema kruunaa kokonaisuuden. Tällä yhdistyvät oma rauha, toimivat tilat ja valmiit puitteet rentoon mökkielämään, eikä ole työleiri tunnelmaa.
| Osoite: | Ahoniementie 26 i, 31700 Urjala As. |
| Esittely: | 31.05.2026 klo 13.00 - 13.30 ja tietenkin myös sopimuksen mukaan. Esittelee Jani Hirsimäki Myyntiedustaja, IAT puhelin 040 7733430, jani.hirsimaki@kiinteistopire.com. Tervetuloa! |
| Alue / kaavoitus: | Kohde sijaitsee Urjalan kunnassa, Kokon kylässä, Kokonjärven rannassa. Kokonjärven alueella ei ole tällä hetkellä vireillä omaa erillistä osayleiskaavaa tai asemakaavaa. Alue kuuluu haja-asutusaluetta koskeviin yleisiin suunnitelmiin, ja rakentamista ohjataan yleiskaavojen sekä kunnan rakennusjärjestyksen nojalla. Tietoja rakentamisesta saa Urjalan kunnalta. Pirkanmaa ja Kanta-Häme jakavat Kokonjärveä ja myytävä tila sijaitsee Pirkanmaan puolella. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Kontiotuote Oy:n Kimara hirsimökki, jossa tupa ja tuvassa hyvä tila ruokailulle sekä oleilulle, keittokomero, erillinen alkovi, parvi, eteistila, wc ja katettu terassi 44 m² / 60 m² + parvi noin 16 m². Rannassa saunarakennus, jossa saunan lisäksi saunatupa ja terassi, 15 m² / 31 m². Rakennettu yhteensä noin 90 m². Lisäksi pieni varastorakennus, jossa myös vanha puusee. |
| Kiinteistötunnus: | 887-418-3-70, Lahnapirtti niminen tila. |
| Kiinnitykset: | Rasitustodistuksen mukaan kiinteistön ei kohdistu kiinnityksiä. Kohde myydään lainoittamattomana ja kaikista rasituksista vapaana. |
| Tontin kuvaus / koko: | TONTIN KUVAUS / RANTA: Kokonjärven rannassa kaunis, rehevä, rinnetontti 2930 m². Mökin kuistilta johtavat portaat nurmikentälle, hieman rannempana olevaan saunarakennukseen ja uimarantaan. Rantaviivaa Kokonjärveen on noin 40 metriä ja ranta on oma. Ranta on ruopattu noin 25 vuotta sitten koko tontin leveydeltä noin 50 metriä järven keskustaan päin. 2026 asennettu suodatinkangas saunarantaan ja ajettu soraa. Laiturin päässä uimasyvyys noin 1,5 metriä. Järvi on etelän puolella ja auringosta saa nauttia koko päivän. Puita on jätetty tontille sopivasti antamaan hieman varjoa paahteisena aikana. Pieni varasto ja vanha puusee on tontin takaosassa. Tämä on Ahoniementien viimeinen mökki, joten toisella sivulla ei ole naapureita. |
| Ranta / järvi: | JÄRVI: Kokonjärvi on 4,5 kilometriä pitkä, 1,6 kilometriä leveä ja sen rantaviivan pituus on 18,6 kilometriä. Järven pinta-ala 474 hehtaaria. Järven laskujoki Kokonjoki lähtee järven luoteispäästä ja laskee Rutajärveen. Järvi on matala ja sen vedenlaatua yritetään parantaa. |
| Piha: | OIKEUDET: Yhteiset vesialueet 61-404-876-2 ja 3, Kokon kylän (Forssa) yhteiset vesialueet ja vesijätöt: Särkijärvi, Valijärvi (kirkasvetisellä Valijärvellä on mm. viihtyisä, rauhallinen kunnan ylläpitämä uimaranta), Lunkijärvi. Yhteiset vesialueet 887-418-876-1 ja 2, Kokon kylän (Urjala) yhteiset vesialueet ja vesijätöt Kokonjärvessä. Tärkeitä, jos mm. harrastat kalastusta. |
| Parveke / terassi: | TERASSIT: Mökin etuosassa on 14 m²:n katettu kuisti, josta miellyttävät portaat kohti rantaa ja saunarakennusta, jossa myös noin 16 m²:n terassi hienolla, eteläisellä järvinäköalalla. |
| Olohuone: | TUPA: Avara, valoisa, korkealla katolla varustettu tupa, jossa lautalattia, seinät hirttä ja katto paneloitu. Lämpöä antaa vuolukivinen, varaava takka. Upouusi ilmalämpöpumppu hoitaa lämmitystä ja tarvittaessa viilennystä. Ruokailulle hyvä tila ja näkymä järvelle. Tuvasta portaat parvelle sekä kulku järven puoleiselle terassille. |
| Makuuhuoneet: | ALKOVI+PARVI: Eteisestä oikealle, omasta rauhastaan on nukkumatila kahdelle. Parvelle mahtuu myös ainakin kaksi ihmistä nukkumaan ja saunatupaankin vielä. |
| Keittiö: | KEITTOKOMERO: Mökin takapuolelta (tulosuunnasta) on kulku eteiseen ja keittiösyvennys on vasemmalla. Keittiössä jääkaappi, liesi, liesituuletin ja mikro. Kaapistoja ja pöytätasoa on yllättävän paljon ja tiskialtaatkin löytyvät. Lyhyt matka kattaa tarjoilut tuvan ruokapöytään ja lyhyt matka kantaa ruokaostokset takaovesta suoraa jääkaappiin. |
| Saunaosasto: | SAUNA/ SAUNATUPA: Viihtyisässä saunatuvassa on lautalattia, hirsiseinät ja lämpöä tuova avotakka. Tila soveltuu myös yöpymiseen. Saunassa on puulämmitteinen kiuas, laatoitettu lattia, hirsiseinät ja paneloitu katto. Ikkuna helpottaa tuuletusta. Pesuvesi tulee pumpulla kaivosta, ja suihkua varten pumppu sekä vesivaraaja on sijoitettu saunan ulkoseinälle. |
| Pesu / wc-tilat: | Eteisessä wc, jossa käsienpesuallas, peilikaappi ja poistoilmapuhallin. Varastorakennuksessa vanha puusee. |
| Eteistilat: | Pieni, mutta tehokas. Tänne mahtuu pari kaappia, täältä kuljetaan wc:hen ja täältä löytyy tekninen tila, jossa lattiakaivo, vesipumppu, lämminvesivaraaja ja tila siivousvälineille. |
| Asunnon kunto: | Mökki on erittäin hyväkuntoinen ja hyvin pidetty. Saunarakennus on vanhempi, mutta myös hyväkuntoinen ja toimiva. |
| Vapautuminen: | Sopimuksen mukaan, käytännössä heti. |
| Sähkö: | Sähköliittymä siirtyy, 3x25 sulakekoko. |
| Muita maksuja: | Kiinteistövero noin 256 €/vuosi. |
| Vesi / viemäri: | Vesi tulee omasta rengaskaivosta pumpulla. Myös saunarakennuksessa on oma pumppu, ja vesi sinne saadaan samasta kaivosta. Vesi on hyvälaatuista ja riittää hyvin. Likavedet johdetaan kahteen saostuskaivoon ja kivipesän kautta imeytykseen. Saunan vedet imeytetään erikseen. |
| Rakennettu: | Mökki 2001, saunarakennus 1979. |
| Rakennusaine / katto: | Pohja: tiivistetty sora, solumuovi (reuna-alueet), betonilaatta, koolaus +lämmöneriste 100 mm, koolaus, lattialauta. Seinät 170 mm pyöröhirsi. Yläpohja/katto: kattopaneeli, muovikalvo, lämpöeriste 250 mm, tuulensuojapaperi, tuuletusrako, aluskate, aluskaterimat, ruoteet, vesikate tiili. Kaksinkertaiset ikkunat. Sauna paikalla rakennettu 1979 omista puista, pyöröhirsi 70x150. Huopakate. Saunassa oma vesipumppu ja vesivaraaja. |
| Lämmitys / tulisijat: | Varaava takka, ilmalämpöpumppu 2026 ja sähköpatterit. Peruslämpö ollut päällä talvella. Saunatuvassa avotakka ja sähköpatteri. |
| Energialuokka: | Energiatodistus laaditaan kuntokartoituksen yhteydessä. |
| Ilmanvaihto: | Painovoimainen. Wc:ssä poistoilmapuhallin. Liesituuletin. |
| Palvelut / yhteydet: | Lähin ruokakauppa löytyy Huhdista, jonne matkaa noin 10 km. Urjalan keskustaan 15 km. |
| Hintapyyntö: | 182.000 € |
| Ajo-ohje: | Ahoniementieltä käännytään varastorakennuksen kohdalta vasemmalle ja jatketaan Ahoniementietä, kunnes tulee T-risteys, josta oikealle ja viimeinen mökki tien päässä. |