Löydä uusi kotisi viihtyisältä Tölön alueelta, jossa koulut ja päiväkodit ovat vain kivenheiton päässä ja kauppakin aivan nurkalla.
Tämä 7. kerroksen 58,5 m²:n kaksio tarjoaa loistavat puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Huoneisto on lähes alkuperäisessä kunnossa ja odottaa nyt uuden omistajan tuomaa kädenjälkeä. Lasitetulta parvekkeelta on upeat näkymät lounaan/etelän suuntaan. Taloyhtiössä, käyttövesiputkisto uusittu, valokuituliittymä asennettu, parvekkeet kunnostettu sekä lasitettu ja hissi uusittu. Esim. ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi, jossa olisi vuokralaisetkin valmiina. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!
| Osoite: | Koivusaarenkatu 6 A 34, 30420 Forssa. |
| Alue / kaavoitus: | Forssa, Tölön asuinalueella, asemakaava-alueella. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Kerrostalohuoneisto, jossa olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone/wc, 58,5 m² ja lasitettu parveke. |
| Kerros / hissi: | Hissitalon 7/9 kerros. |
| Tontin kuvaus / koko: | Taloyhtiöllä oma 2420,90 m²:n tontti. |
| Parveke / terassi: | Etelän/lounaan suuntaiselta parvekkeelta kauniit näkymät. |
| Olohuone: | Olohuoneessa parketti lattiassa, seinissä tapettia ja maalattu katto. Kulku parvekkeelle. |
| Makuuhuoneet: | Muovimatto lattiassa, seinät tapetoidut, maalattu katto ja seinustalla hyvin kaappitilaa. |
| Keittiö: | Keittiössä muovimatto lattiassa, seinät maalattu ja varustuksena liesi ja jääkaappipakastin (jenkkikaappi). |
| Saunaosasto: | Taloyhtiössä sauna. |
| Pesu / wc-tilat: | Pesutilojen lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Varustuksena wc, suihku, käsienpesuallas ja peili. Tämä remontoitu 2016. |
| Säilytystilat: | Makuuhuoneessa kaapisto ja huoneistokohtaiset varastot. |
| Asunnon kunto: | Asunto lähes alkuperäisessä kunnossa. Pois lukien kylpyhuone, joka on remontoitu. |
| Vapautuminen: | Asunto on vuokrattu. |
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Tölönaukee |
| Isännöinti: | Lounaismaan Isännöinti Oy. saila.siironen@lounaismaanisannointi.fi p. 010 7317916. HUOLTO: Envor Group Oy. |
| Lunastusoikeus: | Ei ole. |
| Hoitovastike: | 251,55 €/kk. |
| Rahoitusvastike: | 168,81 €/kk. |
| Vesimaksu: | Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Etäluettavat mittarit. Osakkeenomistaja on vastuussa viime kädessä vuokralaisensa vesilaskusta. Veden hinnat 2025: kylmä 5,21 €/m3 ja lämmin 17,50 €/m3. |
| Sähkö: | Sisältyy hoitovastikkeeseen. |
| Saunamaksu: | 10,00 €/kk. |
| Vesi / viemäri: | Forssan Vesihuoltoliikelaitos Oy. |
| Rakennettu: | 1977. |
| Rakennusaine / katto: | Pääasiallinen rakennusaine betonielementti. Tasakatto huopakatteella. |
| Lämmitys / tulisijat: | Vesikeskuslämmitys kaukolämmöllä. |
| Energialuokka: | D2018 |
| Ilmanvaihto: | Koneellinen poisto. |
| Huoneistot: | Rakennuksia 1 kpl, porrashuoneita 1 kpl, huoneistoja 45 kpl, hissit 1 kpl. |
| Yhteiset tilat: | Huoneistokohtaiset varastot/väestönsuoja, kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, sauna. Taloyhtiössä kuivaushuone, pesula Tölön liikekeskuksessa. |
| Suoritetut korjaukset: | 1991 Käyttöveden vaihdin. 1995 Lämminvesiverkoston perussäätö, linjasäätöventtiilit. 1998 Porraskäytävän kunnostus. 1999 Parvekeremontti. 2001 Lukitus exec-avaimille. Käyttövesisiirrin. 2003 Hissin peruskorjaus. Jätekatos. 2005 Antennijärjestelmän digitalisointi. 2008 Kattoremontti.2009 Kylmiön eristykset ja levytykset. 2010 julkisivujen lisäeristys ja levytys, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2010-11 Piha-alue, leikkivälineet. 2012 Saunatilojen peruskorjaukset. 2013 Sisäänkäynnin katoslippa. 2016 Käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaiset vesimittarit. 2017 Valokuituliittymä ja taloyhtiösopimus. huippuimureiden ja automatiikan uusinta, kanavien puhdistus ja säätö. Salaojien kuntokartoitus. 2020 Tallentava kameravalvonta ulko-ovelle. 2021 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset. Ulko-oven automatisointi ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen Ilog. 2022 Parvekkeiden kuntotukimus. 2023 Asuntojen Ilog-lukitukset. Hissin uusiminen. Yhtiökokouksen jälkeen suoritetut peruskorjaukset: 2024 Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasitukset. |
| Tulevat korjaukset: | 2024 Palovaroittimet. Salaojien + viemäri tonttilinjan uusiminen parvekeurakan jälkeen. 2025-2026 Sähköpääkeskus. 2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö. |
| Hintapyyntö: | 29.500 € + lainaosuus noin 14.500 €. |
| Muuta: | Valokuituliittymä, taloyhtiösopimus 10/10M. Kaapelitelevisiojärjestelmä. |