Keskustassa tarjolla, palveluiden ja harrastuksien läheisyydessä, 71 m²:n kolmio hissitalon toisessa kerroksessa.
Läpitalon huoneisto ja lasitettu parveke. Asunto on tyhjennystä vaille vapaa, joten muuttaa voit nopealla aikataululla. Pintaremontilla saat oman näköiseksesi, mutta ihan siisti asua näinkin. Taloyhtiössä tehty paljon remonttia, esimerkiksi käyttövesiputkistosaneeraus, hissit uusittu, iLOQ-sähkölukot ja esteetön käynti takapihalta. Terveyskeskus ja sairaala lähellä. Huoneistokohtaista velkaa ei ole, joten yhtiövastike on alle kolmesataa euroa kuukaudessa. Ota yhteyttä, niin käydään katsomassa.
| Osoite: | Pispalankatu 3 B 23, 30100 Forssa. |
| Alue / kaavoitus: | Forssa, Korkeavaha, asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta Forssan kaupungilta. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Olohuone, 2x makuuhuone, keittiö, eteinen, kylpyhuone/wc ja vaatehuone 71 m² sekä lasitettu parveke. |
| Kerros / hissi: | 2 / 7. kerros ja hissi tietenkin on. |
| Tontin kuvaus / koko: | Taloyhtiöllä on kaksi omaa tonttia, 3226 m² ja 3862 m². Kiinteistötunnukset 61-4-66-5 ja 61-4-66-6. |
| Parveke / terassi: | Lasitettu parveke. |
| Olohuone: | Lattiassa laminaatti ja seinissä tapetti. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Makuuhuoneet: | Laminaatti lattioissa ja seinissä tapetti. Toisessa makuuhuoneessa kaapisto. |
| Keittiö: | Varustuksena jääkaappi/pakastin, sähköliesi ja liesituuletin. Lattiassa laminaatti ja seinissä tapetti/maali sekä välitilassa laatta. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. |
| Saunaosasto: | Taloyhtiössä sauna. |
| Pesu / wc-tilat: | Wc kylpyhuoneen yhteydessä. Lattiassa laatat, seinät kaakeloidut ja katossa paneeli. varustuksena wc, käsienpesuallas, peilikaappi, suihkukaappi, pyyhekuivain ja pyykinpesukoneelle liitäntä ja hyvä tila. |
| Säilytystilat: | Eteisessä vaatehuone ja kaapisto sekä makuuhuoneessa kaapisto. Huoneistokohtaiset varastot. |
| Vapautuminen: | Sopimuksen mukaan. |
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Lukkarinpelto. |
| Isännöinti: | Sp-Isännöintipalvelut Oy, Jermo Koskelo, p. 010 231 7530. HUOLTO: Talohuolto Pajuniemi Oy. |
| Lunastusoikeus: | Ei ole. |
| Hoitovastike: | 291,10 €/kk. |
| Vesimaksu: | Oman kulutuksen mukaan. |
| Sähkö: | Oman kulutuksen mukaan. |
| Saunamaksu: | Saunamaksu 10 eur/kpl/kk. |
| Autopaikkamaksu: | Autopaikka/tolppa 10 eur/kpl/kk, autotallipaikka 20 €/kk. |
| Vesi / viemäri: | Forssan Vesihuoltoliikelaitos Oy:n vesi ja viemäri. |
| Rakennettu: | 1973. |
| Rakennusaine / katto: | Betoni, harjakatto peltikatteella. |
| Lämmitys / tulisijat: | Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. |
| Energialuokka: | D/2018 |
| Ilmanvaihto: | Koneellinen poisto. |
| Huoneistot: | Kaksi asuinkerrostalo, jossa 3 rappua kummassakin ja yhteensä 105 asuinhuoneistoa. 7 kerrosta, joista 6 asuinkerrosta ja kellarikerros. |
| Autopaikat: | Kaksi autotallirakennusta, rakennettu 1973 ja 1974 paikkoja 20 kpl. Lämpötolppapaikkoja 12 kpl. |
| Yhteiset tilat: | Kaksi väestösuojaa, neljä saunaosastoa, kaksi talouskellaria, neljä urheiluvälinevarastoa, pesutupa talon n:o I (Pispalankatu 3) A-portaassa, kaksi kuivaushuonetta, kaksi lämmönjakohuonetta, sähköpääkeskustilat, talossa II (Pispalankatu 5) sijaitseva askarteluhuone, talonmiehenvarasto, huoneistokohtaiset varastokomerot, 12 kpl pistorasiapaikkoja sekä 20 kpl kylmiä autotalleja. |
| Suoritetut korjaukset: | 2000: Hissikonehuoneiden ulkovuoren ja katon saneeraus. 2001: Vesikatteen huoltokäsittely. 2002: Saunatiloihin LTO järjestelmä. 2004: Julkisivun korjaus lämpörappausmenetelmällä. Savunpoistoluukkujen asennus rappukäytäviin. Saunaosaston ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen ja eriyttäminen talon ilmanvaihtojärjestelmästä. Rakennettu Tähti800 antenniverkko. Porraskäytävien huoltomaalaus. 2005: LVISA- ja rakennustekninen energiaselvitys. 2006: Lämmitys-, käyttövesi-, ilmanvaihto- ja automatiikkajärjestelmien uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2007: Hissien kuntoarviointi. 2008: Käyttövesiverkostojen lämmönsiirtimen uusinta. 2010: Käyttövesiverkostosaneeraus. 2011: Sähkötekninen kuntotarkastus ja huolto. Porrasaskelmien kunnostus. 2012: Jätteidenkeräysjärjestelmä uusittu. Yhteisten tilojen maalauksia ja kunnostuksia. Pyöräsuojien ulko-ovien uusinta. 2013: Talosaunan saneeraus. Rappukäytävien ulko-ovet ja pielirakenteet uusittu. Valokaapeliliittymä ja tietoliikennesisäverkon saneeraus. Parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta. 2014: Pihaviemäriverkoston ja salaojien kuntotutkimus. Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, älykkäästi säätyvien IV-laitteiden asennus. Sokkelien ja sokkeliosien parvekepielien huoltomaalaus. 2015: Raja-aidan uusinta. Autotallien peltikattopintojen naulaukset vaihdettu ruuvikiinnityksiin. Pispalankatu 3 talosaunan lauteet uusittu. Autotallien korjaustarpeiden selvittäminen ja työselityksen laadinta. Ouman lämmönvahtijärjestelmän asennus. 2016: Huoneistoparvekkeiden huoltokäsittely, vesikatteiden uusinta ja rakennekorjaus. Julkisivumaalaus. Sadevesikourujen pinnoitus. 2017: Vesikattojen pinnoittaminen. Porraskäytävien kulmalistojen asennus. Jälkiheijastavien porrastasannenumerojen maalaus. 2019: Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2020: Pyöräsuojan rakentaminen. 2021: Esteettömyyden parantaminen. Hissien uusinta. Lukituksen uusinta iLOQ- sähkölukoiksi. 2022: Saunatilojen uusinta 3C -sauna ja 5E-F-sauna. 2023: ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto. Palovaroittimien asennus. 2024: Sisääntulokatoksen rakentaminen. Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. |
| Tulevat korjaukset: | 2025: Suositellaan osakkaille seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneerausta. Autopaikkojen ruutujen maalaus. Viemäreiden kuvaus. Savunpoistojärjestelmän huolto ja korjaus. 2026: Autotallien uusinta. Poistoilman lämmöntalteenoton ja aurinkoenergian käyttöönoton mahdollisuuksien selvittäminen. Talo 5 E-F-sauna korjaus. Suositellaan osakkaille seinäkaivollisten kylpyhuoneiden saneerausta. Savunpoistojärjestelmän huolto. 2027: Savunpoistojärjestelmän huolto. 2028: Savunpoistojärjestelmän huolto. Pihasaneerauksen suunnittelun käynnistäminen (Pispalankadun puolelta). 2029: Savunpoistojärjestelmän huolto. Piha-alueiden peruskunnostus. |
| Palvelut / yhteydet: | Keskustan palvelut käden ulottuvilla. Koulut alle kilometri. Terveyskeskus ja sairaala lähes naapurissa. Kaupat n. 500 - 800 m. HARRASTUS: Forssan kaupunki Lamminrannan urheilukenttä n. 600 m, Linikkalanlammin uimaranta n. 900, jäähalli n. 500 m. |
| Hintapyyntö: | 64.000 €. |
| Muuta: | Lounea laajakaista: 100/100 Mbit, Kaapeli-tv (DVB-C). Yhtiökokous päätti 16.5.2022 antaa luvan ilmalämpöpumpun asentamiselle taloyhtiön huoneistoihin, mikäli osakas hyväksyy ja allekirjoittaa hallituksen laatiman sopimuksen ja täyttää kaikki sopimuksessa mainitut ehdot. |