No niin – koitapas hakea Paavolasta saunallista 79,5 m²:n kolmioo maantasaisella parvekkeella varustettuna, jossa velaton neliöhinta vain 540 €.
Asunto on vuokrattu, hoitovastike 252 €/kk, maalämpötalo ja vastike sisältää lämmityksen. Jää vielä ihan kiva vuokratuotto. Jos haluat tehdä tästä itsellesi oman näköisen asunnon, niin kaipailee kyllä remonttia. Taloyhtiössä mm. katot, ikkunat, julkisivut, parvekkeet, pihat ym. tehty. Kun päivität vielä asunnon, niin mikäs täällä on asutella ja hyvinhän tuo kelpaa nytkin. Paavolan vehreällä asuinalueella on tosi hyvät mahdollisuudet ulkoiluun. Esittelyt sopimuksen mukaan, esittelee Jani Hirsimäki 040 7733430, jani.hirsimaki@kiinteistopire.com.
| Osoite: | Saarnitie 2 E 18, 30420 Forssa. |
| Alue / kaavoitus: | Forssa, Paavola, asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta Forssan kaupungilta. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Kaksikerroksisen asuinkerrostalon alimmaisessa kerroksessa 79,5 m²: asunto, jossa olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, sauna pesuhuone, eteinen ja wc, 79,5 + maantasainen parveke.Olohuone, 2x makuuhuone, keittiö, eteinen, pesuhuone, wc, sauna 79,5 m² + parveke. |
| Tontin kuvaus / koko: | Taloyhtiöllä on oma 5994 m²:n tontti. |
| Parveke / terassi: | 2021 kunnostettu maantasainen parveke. |
| Olohuone: | Lattiassa parketti ja seinät tapetoidut. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Makuuhuoneet: | Makuuhuoneissa muovimatto lattiassa ja seinissä tapetti/maali, kaapistot. |
| Keittiö: | Varustuksena jääkaappi, pakastin, sähköliesi/-uuni ja astianpesukone. Lattiassa parketti ja seinät maalattu. Keittiön jatkeena ruokailutila. |
| Saunaosasto: | Oma sauna, jossa sähkölämmitteinen kiuas. Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. |
| Pesu / wc-tilat: | Lattiassa laatat ja seinissä Kaakeli/muovitapetti. Pyykinpesukoneelle liitos. Erillinen wc jossa laatta lattiassa ja seinät maalattu. |
| Säilytystilat: | Makuhuoneessa ja eteisessä kaappeja. Huoneistokohtaiset varastot. |
| Eteistilat: | Avara eteinen jossa kaappeja ja kaappitilaa. |
| Asunnon kunto: | Kaipaa päivitystä kauttaaltaan. |
| Vapautuminen: | Asunto on vuokrattu. |
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Forssan Saarnitie 2. |
| Isännöinti: | Hämeen IAT-isännöinti, Ilkka Tuovinen. HUOLTO: Koneellinen talvikunnossapito Mty Hokka. . Kiinteistöhuolto Kedon Talohuolto Oy / Osittain talkoilla, Nurmikot ja trimmeröinti Kedon Talohuolto Oy, Siivous Siivousapu ArjaMari Oy |
| Lunastusoikeus: | Ei ole. |
| Hoitovastike: | 252,50 €/kk. |
| Rahoitusvastike: | 107,06 €/kk. |
| Vesimaksu: | 26 €/hlö/kk. |
| Sähkö: | Huoneistosähköstä peritään kuukausittainen ennakkomaksu alkaen 1.1.2023. Ennakko määritetään huoneiston kulutushistorian perusteella ja se tasataan vuosittain 31.12. tai tarvittaessa mittarilukemien osoittamaan kulutukseen. Tasauslaskutuksessa käytettävä sähkön hinta on sama kuin taloyhtiön laskutusjaksolla maksama todellinen sähköenergian ja sähkönsiirron hinta. |
| Autopaikkamaksu: | Autopaikka/tolppa 20 €/kpl/kk. |
| Vesi / viemäri: | Forssan Vesihuoltoliikelaitos Oy:n vesi ja viemäri. |
| Rakennettu: | 1982. |
| Rakennusaine / katto: | Betoni, harjakatto peltikatteella. |
| Lämmitys / tulisijat: | Maalämpö, jakotapa pattereilla. |
| Energialuokka: | E/2013. |
| Ilmanvaihto: | Koneellinen poisto. |
| Huoneistot: | Rakennuksia 6, kerroksia 2, porrashuoneita 5, huoneistoja 20 kpl. |
| Autopaikat: | Toteutuneet autopaikat tolpat 20 kpl, vieraspaikat 5 kpl. |
| Yhteiset tilat: | Urheiluvälinevarasto, erillinen pihavarasto, puutarhavälinevarasto, huoneistokohtaiset varastokomerot. |
| Suoritetut korjaukset: | 2010 Lämmitysjärjestelmän sähkölämmityksestä maalämpöön. 2011 Piha-aidan uusiminen. 2012 Maanpinnan muotoilu, jatkuva tarve, kustannukset n. 100 €/vuosi. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2014 Ulkopuolisen viemäriverkon ja kaivojen huuhtelu. Sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kaivojen tyhjennys. 2016 Piha-aidalle asennettu uudet metalliset jalat. 2017 Varastorakennusten korjaus. Puiden kaato (vesikaton uusimisen yhteydessä). Vesikattojen uusinta. Elementtisaumauksen uusiminen. 2018 Kaikkien huoneistojen muovisten WC-venttiilin vaihto. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö. Maalämmön varajärjestelmän uudistaminen. 2019 Pihan kulkuväylien leventäminen / muurikiveysten muutostyöt. Maalämpöjärjestelmän lisävastusten asennus. Parvekkeiden kuntotutkimus. 2020-2021 Maaläpöputkiston eristeiden uusinta ja vauriokorjaus. Huoneistojen käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmän tarkastus ja korjaus. 2021 Parvekkeiden peruskorjaus (julkisivumaalaus Nurmilaakso Oy). Maalämmön kiertovesipumpun uusinta, kompressorin värinävaimennuksen korjaus. 2023 Parvekeurakan 2 v. takuu-ajan tarkastus. |
| Tulevat korjaukset: | 2025 Peruskorjauksen hankesuunnittelun käynnistäminen. Sisältäen mm. kuntokartoitus / vastaava lähtötilanteen kartoitus, jonka jälkeen jatkosuunnittelu: LVIS- hankkesuunnittelu (maalämpö, vesi- ja viemäriputket, energiatehokkuus, sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät, automaatio jne.) tarvittaessa käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysputkiston kuntotutkimus sekä maalämpöjärjestelmän elinkaarimäärittely. Alapohjan kuntotutkimus (painumat, eristävyys, toimenpidesuosotukset). 2025 Maalämmön putkiston eristäminen uudestaan (AB-talo). 2025 Jätekatoksen verkotus ja lukittava ovi. 2028 IV-kanavien nuohous (ed.kerta 2018). Tontin aidan välttämättömät kunnostukset tai (osittain-) purku. Porraskäytävän huoltomaalaus. Kulkuväylän leventäminen D- ja E- rapuille mahdollisen P-alueen peruskorjauksen yhteydessä. |
| Palvelut / yhteydet: | Keskustaan / torille noin 3 kilometriä. |
| Hintapyyntö: | 40.000 € + lainaosuus noin 3.000 €. |
| Muuta: | Kaapeli-tv (DVB-C). |