Keskustassa, alimman kerroksen päätyasunto, joka sopii myös liikuntarajoitteisille. Saunallinen kaksio, 59,5 m², jossa kiva pohjaratkaisu.
Hyvin valoisa ja siisti koti, olohuone, makuuhuone, keittiö, pesuhuone/wc, sauna, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi ja kaunis parveke, kuin yksi huone. Tässä 2004 rakennetussa talossa on vain kuusi asuntoa, kuusi autotallipaikkaa omilla osakkeillaan ja asuntokohtaiset varastot. Kaukolämpö miellyttävästi lattialämpönä kaikissa asunnoissa. Tulevat remontit lähinnä huoltotoimia. Rauhallista asumista palveluiden läheisyydessä, mm. leipomo melkein vastapäätä. Mahdollisuus ostaa autotallipaikka hintaan 5.000 €.
| Osoite: | Tölöntie 2 as 1, 30420 Forssa. |
| Alue / kaavoitus: | Forssan keskusta, Kuhala, asemakaava-alue. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Luhtitalon alimman kerroksen päätyasunto, jossa olohuone, makuuhuone, keittiö, pesuhuone/wc, sauna, vaatehuone, eteinen ja tuulikaappi, 59,5 m² + lasitettu, tilava parveke, asuntokohtainen kaksi varastoa. mahdollisuus ostaa autotallipaikka 5.000 €. |
| Kerros / hissi: | Talossa kaksi kerrosta. Ensimmäinen kerros, vain kaksi porrasta sisääntulon edustalla. Sopii myös liikuntarajoitteisille. |
| Tontin kuvaus / koko: | Taloyhtiöllä oma 1400 m²:n tontti. |
| Parveke / terassi: | Itä- etelänsuuntainen parveke, jossa hyvin syvyyttä. Tilava, kaunis, suojaisa parveke, jossa parvekelasit. |
| Olohuone: | Olohuoneen lattiassa parketti, seinät tapetoidut ja maalattu vetoniitti katto. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Valoisa olohuone, koska kyseessä päätyasunto ja näin ikkunatkin saatu kahteen suuntaan. Toinen ikkunoista etelä-länsisuuntainen. |
| Makuuhuoneet: | Lattiassa parkettia, seinät tapetoidut ja oven takaa löytyy vaatehuone. Ikkunat pohjoisen suuntaan pihalle, joten hyvin rauhaisa ja viileä nukkua. |
| Keittiö: | Keittiössä liesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin ja astianpesukone. Lattiassa parkettia, valkoiset keittiökaapistot, vaaleat laskutasot sekä välitilalaatat. |
| Saunaosasto: | Ikkunallinen sauna, jossa sähkölämmitteinen kiuas. Laattalattia lattialämmityksellä, seinät ja katto paneloidut. |
| Pesu / wc-tilat: | Ikkunallinen pesuhuone, jossa lattia laatoitettu, lattialämmityksellä, seinissä kaakelit, paneelikatto, wc, suihku, käsienpesuallas allaskaapilla ja peilikaappi. Tila pyykinpesukoneelle ja liitäntä. |
| Säilytystilat: | Tuulikaapissa ja eteisessä paljon kaappeja. Lisäksi iso vaatehuone ja huoneistokohtainen kaksi varastoa. |
| Eteistilat: | Reilunkokoinen tuulikaappi, jossa laattalattia ja kolme kaappia. Etisaulassa lattiassa parketti, liukuovikaapit ja tavalliset kaapit. |
| Asunnon kunto: | Asunto on siisti, valoisa ja muuttovalmis. |
| Vapautuminen: | On vapaa. |
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Forssan Tölöntie 2. Osakkeet 1-595. LY 1852038-9. |
| Isännöinti: | JTT Oy isännöinti, Anu Kallionpää puh. 050 523 5900. |
| Lunastusoikeus: | Ei ole. |
| Hoitovastike: | 345,10 €/kk. |
| Muita maksuja: | VESI: Vesi oman mittarin mukaan, kylmä vesi 5,14 €/m³ ja lämmin vesi 12,10 €/m³. SÄHKÖ: oman kulutuksen mukaan. Asunnon asukkaan on tehtävä oma sähkösopimus sähköyhtiön kanssa. AUTOTALLI: Autotallin vastike 18,85 €/kk. Valokuitu 10/10M on huoneistoissa ja maksut sisältyvät vastikkeeseen. Lisänopeuksista asukas tekee itse sopimuksen Lounea Palvelut Oy:n kanssa |
| Vesi / viemäri: | Forssan Vesihuoltoliikelaitos Oy. |
| Rakennettu: | 2004 |
| Rakennusaine / katto: | Pääasiallinen rakennusaine betoni/puu, tiili ja harjakatto tiilikatteella. |
| Lämmitys / tulisijat: | Kaukolämpö lattialämpönä. |
| Energialuokka: | Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta. |
| Ilmanvaihto: | Koneellinen poisto. |
| Huoneistot: | Rakennuksia 2, asuinrakennus ja autokatosrakennus, huoneistoja 6 kpl. |
| Yhteiset tilat: | Talon varasto ja tekninen tila. Jokaisella asunnolla huoneistokohtainen varasto autokatoksesta 4 m². |
| Suoritetut korjaukset: | 2014: Ilmanvaihtokanaviston nuohous 2016: Teknisen tilan edustan kattaminen 2018: Jätehuoneen/varaston oven uusinta 2022: Asuinrakennuksen puisten ulkopintojen huoltomaalaus, varasto-/autokatosrakennuksen ovien sekä varasto-osan huoltomaalaus, varastorakennuksen katon reunaverhoilun pesu painepesurilla, piha sorastettu sekä pihan sadevesikaivo kunnostettu. 2023: Lattialämmityksen rikkoontunut kiertovesipumppu uusittu. Tölöntien puoleisten betonipintojen korjaus- ja maalaus, sekä parvekelaattojen julkisivujen maalaus. 2024: Autokatoksen lahovikaiset verhouspaneelit vaihdettu, maalattavat pinnat pesty painepesurilla. |
| Tulevat korjaukset: | Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana: Ikkunat ja ovet: Listojen uudelleen kiinnitys lasitusliikkeen toimesta. Huoneistojen väliovien karmien huoltomaalaus, jokainen maalaa itse, taloyhtiö hankkii maalin. Parvekelasien ja ikkunapeltien ulkopuolisen pesun hankinta. Huoneistojen märkätilat: osakkaiden vastuulla tarkastaa ja uusia tarvittaessa silikonisaumat. Harkitaan maalämpöön siirtymistä. Ilmanvaihto: Iv-kanavien puhdistus ja säätö 2024. Hallituksen näkemyksen mukaan rakennuksen välittömimmät kunnossapitotarpeet: Autokatoksen huoltomaalaus talkoilla. Tölöntien puolelta ainakin kolmesta ikkunasta on pudonnut lasien ulkopuolelta vaakasuora jakolista. Listojen uudelleen kiinnitys lasitusliikkeen toimesta. Tarjousta kysytään. |
| Palvelut / yhteydet: | Forssan keskustan palvelut. Ruokakauppa 500 metriä, leipomo vastapäätä, Viihdeuimala Vesihelmi noin 500 metriä. Koulukeskus ja päiväkoti Akvarelli 1 kilometri. |
| Hintapyyntö: | 84.000 € |
| Muuta: | Kaapeli-TV, valokuitu 10/10M on huoneistoissa ja maksut sisältyvät vastikkeeseen. |