Rahoitus on taitolaji, eikä se vaan aina onnistu, vaikka kauppahinta olisikin alhainen. Niinpä uudelleen myynnissä ja nyt vielä 16.7. kuntotarkastettuna hyvin tuloksin.
Rutajärven läheisyydessä, Nuutajärven historiallisessa maisemassa kiinteistö, jolla voi olla monta käyttötarkoitusta. Normaalin kodin lisäksi tasokas loma-asunto, tai vaikka koti kahdelle perheelle. 1964 on rakennettu tehtaan työläisille kahden perheen talo, joka myöhemmin remontoitu yhden perheen kodiksi. Kaksi olohuonetta avattu yhdeksi isoksi, 3 makuuhuonetta, keittiö, kaksi wc:tä ja vaatehuone. Asuintilojen pinta-ala 113 m². Lisäksi kellaritiloissa sauna, pesuhuone, pukuhuone, askarteluhuone, varasto ja tekniset tilat noin 38 m². Talo on hyvässä kunnossa, mm. keittiöremontti ja ulkomaalaus 2021. Sisätilat osin remontoitu ja osin voit jatkaa oman makusi mukaan, muuttaa voi heti. Uskomattomat harrastusmahdollisuudet. Erityisesti Rutajärven ja kunnan hoitaman uimarannan läheisyys tekevät tästä myös loistavan kakkoskodin. Nyt on niin alhainen kauppahinta, että enää ei tarvitse käyttää aikaa tarjouksen tekemiseen – nopeat syövät hitaat.
| Osoite: | Miljoonatie 1, 31160 Nuutajärvi |
| Alue / kaavoitus: | Historiallisten rakennusten ympäröimänä, Rutajärven tuntumassa, Nuutajärven lasikylän kupeessa, asemakaava-alueella. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Paritalosta muutettu yhden perheen omakotitaloksi, jossa olohuone, joka avattu toiseen isoon huoneeseen, kolme makuuhuonetta, keittiö, kaksi wc:tä ja vaatehuone. Asuintilojen pinta-ala rakennustiedon mukaan 113 m². Lisäksi kellaritiloissa sauna, pesuhuone, pukuhuone, askarteluhuone, varasto ja tekniset tilat noin 38 m². |
| Kiinteistötunnus: | 887-427-1-392, Kivimäki niminen tila. |
| Kiinnitykset: | Sähköinen panttikirja valmiiksi haettuna 26.000 euroa. Kohde myydään lainoittamattomana ja kaikista rasituksista vapaana. Panttikirjaa voit käyttää oan lainasi vakuutena, jos niin haluat. |
| Tontin kuvaus / koko: | Tontti on rakennuksen kohdalta tasainen, tontin sivussa rinnettä, 1580 m². Vedet ohjautuvat hyvin pois tontilta. Tontilla on puutarhavälineille ja puille suoja. |
| Ranta / järvi: | Kunnan ylläpitämä uimaranta Rutajärven rannassa, jonne matkaa vajaa 400 metriä. Tuonne voi hilpaista vaikka saunasta. Rannassa myös venesatama ja venepaikkoja vuokrattavaksi. Rutajärvi on alueensa arvostetuin järvi, kalastuksen, veneilyn, vesiurheilun ja jylhien maisemiensa vuoksi. Uudessa pintavesien ekologisessa ja kemiallisessa luokituksessa Rutajärvi kuuluu luokkaan hyvä. Järven pinta-ala on noin 11 km² ja rantaviivaa on noin 38 km. Suurin syvyys on noin 24 m ja keskisyvyys on noin 8,2 metriä |
| Olohuone: | Talossa on kaksi peräkkäistä olohuonetta, jotka on avattu yhdeksi. Lattiassa muovimatto ja seinät levytetty/maalattu. |
| Makuuhuoneet: | Kolme makuuhuonetta, kahdessa lattiassa laminaatit ja yhdessä muovimatto. Seinät maalattu. Kahdessa kaappeja. |
| Keittiö: | 2021 remontoidussa keittiössä itsepuhdistuva uuni, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi (korkea jääkaappi on lähtenyt uuteen kotiin), musta Komposiittiallas. Hyvin kaappi ja laskutilaa. Kaapeissa toimivat, hienot sisälmykset. liesituuletin sekä hyvin kaappitilaa. |
| Saunaosasto: | Saunaan tullaan askarteluhuoneen kautta, jossa laattalattia ja seinät paneloidut. Saunatilat alakerrassa, jonne kulku ensimmäisestä olohuoneesta. Saunassa sähkökiuas, laattalattia ja seinät paneloitu. |
| Pesu / wc-tilat: | Pesuhuoneeseen tullaan pukuhuoneen kautta, jossa laattalattia ja seinät paneloidut. Pesuhuoneessa laattalattia ja seinät kaakeloidut. Asuinkerroksessa kaksi erillistä wc:tä talon molemmissa päissä. |
| Säilytystilat: | Makuuhuoneissa ja eteisissä kaappeja, vaatehuone ja alakerrassa säilytystilaa. |
| Eteistilat: | Talon molemmissa päissä on sisäänkäynti ja eteistila. |
| Asunnon kunto: | Paljon remontoitu, osa sisätiloista kaipaa pinnoitusta. Muuttaa voi heti. |
| Vapautuminen: | On vapaa. |
| Muita maksuja: | Kiinteistövero n. 200 € /vuodessa. Vesi ja sähkö oman kulutuksen mukaan. |
| Vesi / viemäri: | Kiinteistö on kytketty kunnan vesi- ja viemäriverkkoon. |
| Rakennettu: | 1964 |
| Rakennusaine / katto: | Puurunkorakenne, lautaverhottu, harjakatto peltikatteella. |
| Lämmitys / tulisijat: | Öljylämmitys, vesikiertoiset patterit ja pesutiloissa sekä pukuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys, joka tällä hetkellä ei toimi. Öljynkulutus nyt ollut noin 2000 l/vuodessa. Alakerrassa todella hyvät tilat esim. maalämpöpumpulle ja kaivolle, jos haluat joskus muuttaa lämmitystä. |
| Ilmanvaihto: | Painovoimainen. |
| Suoritetut korjaukset: | Öljykattila uusittu 1992, käyttövesiputket (pinnassa, koteloitu) 1992, ulkovuoren maalaus 2010. Katto uusittu 2019. Ulkovuori maalattu uudelleen 2021. Wc:n vesikalusteita uusittu. Keittiöremontti kaapistoineen ja koneineen 2021. |
| Tulevat korjaukset: | Sisätiloissa pintaremonttia, osa tehty, osa kesken. |
| Palvelut / yhteydet: | Marketit ja Urjalan keskustan, Laukeelan palvelut 9-12 km. Humppilaan 16 km, Lempäälä 37 km ja Tampereelle 60 km. |
| Hintapyyntö: | 35.000 € |
| Muuta: | HARRASTUKSET: Kalastus, veneily, vesiurheilu Rutajärvellä. Kanootilla voit meloa jokia Nuutajärvelle ja Kortejärvelle. Upeita ulkoilureittejä historiallisessa maisemassa Taikayön tunnelmissa. Lähimmälle urheilukentälle matkaa noin 100 m. 500 metrin päästä löytyy myös seurojentalo, jossa usein kesäaikana tansseja. Lasikylässä toimii, ainakin toimi ravintola. Lasikylää kehitetään, joten palvelut jäävät nähtäväksi. |