Miten on, haittaako sinua, jos naapurina on hevosia ja sonnimullikoita, jos haittaa, älä lue enempää, tämä talo on maalla.
Oman lammen rannalla, 3900 m²:n eteläisellä rinnetontilla on kaksikerroksinen tiiliverhottu talo, jossa tilaa noin 154 m²/188 m². Kunnan vesi, jätevesille oma lainmukainen puhdistamo ja varaava vuolukivitakka leivinuunilla, joka pakkasellakin pitää talon peruslämpöisenä, siinä eväät edullisille asuinkuluille. Tilat kahdessa kerroksessa. Olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, takkahuone, pukuhuone, pesuhuone, sauna, 2 x wc, vaatehuone, lämmin autotalli, joka nyt toimii harrastetilana, iso lämmin varasto ja lasitettu parveke. Lisäksi kaksi puuvajaa/varastoa ja kolmas eläinsuojaksi, tai varastoksi soveltuva vanha lampola. Uimakelpoinen, noin 2 m syvä lampi saa vetensä harjun läpi pintavesistä. Koko pihapiiri on aurinkoinen, helppohoitoinen ja kuivaa aikaisin keväällä. Forssaan matkaa 14 km, Urjalaan 24 km, Loimaalle 38 km, Hämeenlinnaan 72 km ja Tampere 94 km. Eritoten eläinystäville loistava paikka, mm. 3 km:n päässä hevosille maneesillinen täyshoitotalli ja naapurissakin karsinapaikkoja ja tontti aidattu koirille.
| Osoite: | Jokihaarantie 47,31620 Latovainio. |
| Alue / kaavoitus: | Kohde sijaitsee Jokioisten kunnan Latovainiossa, kaava-alueen ulkopuolella. Lisätietoja rakentamisesta Jokioisten kunnasta. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Kahdessa kerroksessa oleva omakotitalo. Sisääntulokerroksessa eteinen, wc, takkahuone, pukuhuone, pesuhuone, sauna, lämmin autotalli, joka nyt toimii harrastetilana ja iso lämmin varasto. Yläkerrassa valoisa, tilava olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta wc, vaatehuone, tuulikaappi, eteinen, uloskäynti takapihalle sekä lasitettu parveke. Pinta-ala pohjapiirroksen ulkomitoin laskettuna 2 x 94 m²= 188 m² –autotalli ja varasto 34 m², 154 m²/188 m². Lisäksi 2x puuvaja/ varasto 12 m² ja vanha lampola. |
| Kiinteistötunnus: | 169-403-1-509, Mäntyrinne niminen tila. |
| Kiinnitykset: | Kiinnityksiä valmiiksi haettuna 200.000 euron edestä. Panttikirjoja voit halutessasi käyttää oman lainasi vakuutena. Kohde myydään lainoittamattomana ja kaikista rasituksista vapaana. |
| Tontin kuvaus / koko: | Tila on kooltaan 3900 m². Loiva eteläinen rinnetontti, jossa nurmea, santapihaa, vanhoja omenapuita, marjapensaita ja kasvimaakin löytyy. Tontti on tukevasti kauttaaltaan aidattu koirien vuoksi. Helmenä keskellä uimakelpoinen lampi. |
| Ranta / järvi: | Pihassa melko suuri uimakelpoinen lampi, johon vesi tulee harjusta. Syvyyttä lammessa on keskellä noin 2 m vuodenajan mukaan. Nyt se on aidattu, jottei koirat mene heikoille jäille. |
| Olohuone: | OLOHUONE JA TAKKAHUONE: Toisessa kerroksessa etelään avautuva valoisa, tilava olohuone, jossa peruskuntoinen parkettilattia, joka koirien vuoksi suojattu kelluvasti asennetulla vinyylimatolla. Seinät maalatut ja koristepaneelikatto. Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Takkahuoneessa varaava vuolukivitakka, jossa myös leivinuuni. Lattia laatoitettu, seinät maalatut, tehostetapetti, vesipiste, kaatoallas, kaapistoja ja tasoja, joten leipominenkin oikeasti onnistuu. Takkahuoneesta kulku pienen pukuhuoneen kautta pesutiloihin ja saunaan. |
| Makuuhuoneet: | Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joiden välissä wc ja vaatehuone. Lattioissa vinyylimatto, seinät tapetoidut tai maalatut, katoissa paneelit. Yhdessä makuuhuoneessa kaappeja koko seinällinen ja toisessa vaatehuone. Takkahuoneessa voi myös yöpyä. |
| Keittiö: | Keittiössä laattalattia, seinät maalatut, tehostetapetti, paljon kaappeja ja paljon laskutilaa. Kodinkoneina liesi keraamisella tasolla, liesituuletin, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. |
| Saunaosasto: | Saunassa sähkölämmitteinen kiuas, lattiassa laatat, seinät ja katto paneloidut, leveät lauteet. Hormi tallella puulämmitteiselle kiukaalle. |
| Pesu / wc-tilat: | KHH/ PESU/ WC-TILAT: Pienen pukuhuoneen kautta tullaa tilavaan pesuhuoneeseen, jonka alkuosaan on rakennettu hyvän kokoinen kodinhoitotila, kaappeineen ja laskutiloineen. Siitä jatketaan suihkutilaan ja saunaan. Lattialämmitys myös pukuhuoneessa, lattalattiat, seinät kaakeloidut, paneelikatto ja lasiovi saunaan. Pääsisääntulon yhteydessä erillinen wc, jossa laattalattia ja seinät puoleenväliin kaakeloidut, käsienpesuallas kaappeineen ja peilikaappi. Yläkerrassa toinen wc, jossa lattia laatoitettu, seinät kaakeloidut, käsienpesuallas kappeineen ja peilikaappi. |
| Säilytystilat: | SÄILYTYS- JA ETEISTILAT: Maan tasalta tullaan tuulikaapin kautta eteistilaan, josta raput yläkertaan. Lattia laatoitettu, seinät maalatut ja paljon peiliovellisia kaapistoja. Alaeteisessä lattialämmitys. Autotalli toimii tällä hetkellä harrastetilana, mutta tarvittaessa myös autotallina. Täältä löytyy vesipiste ja lattiakaivo. Autotallin jatkeena on iso, lämmin varasto. Yläkerrassa on myös uloskäynti takapihalle, tuulikaappi ja eteistila, jossa kaappeja. |
| Asunnon kunto: | Hyväkuntoinen talo, jossa asustanut omistajien lisäksi myös koiria. Täysin muuttovalmis talo, jota voit sitten muovata jatkossa makusi ja lompakkosi mukaan. |
| Vapautuminen: | Sopimuksen mukaan. |
| Sähkö: | Sähkönkulutus 12.000 kWh vuodessa. |
| Muita maksuja: | Kiinteistövero 388,00 €/vuodessa. |
| Vesi / viemäri: | Kunnan vesi, jätevesille 3-osainen maasuodattamo. |
| Rakennettu: | 1992 |
| Rakennusaine / katto: | Rinneratkaisu, jossa pohja osin muurattu//valettu, osin puurunko, tiiliverhous, harjakatto ja tiilikate. Paikalla rakennettu. |
| Lämmitys / tulisijat: | Takkahuoneessa varaava vuolukivitakka, jossa myös leivinuuni. Tämä kokonaisuus jaksaa pitää talon peruslämmössä pakkaskeleilläkin. Eteisessä ja pesutiloissa lattialämmitys. Yläkerrassa kattolämmitys sähköllä, jota käytetty vain kovilla pakkasilla. Pattereitakin löytyy. |
| Energialuokka: | Kohteessa ei vielä ole energiatodistusta, mutta se laaditaan kuntokartoituksen yhteydessä. |
| Ilmanvaihto: | Koneellinen tulo/meno ja lämmöntalteenotto. |
| Suoritetut korjaukset: | Talo on vielä melko nuori, niin korjaustarvetta ei ole ollut. 2013 vuodesta lähtien pintoja on uusittu ja ilmastointilaite huollettu 3 vuotta sitten. Pintavesien ohjaukset ränneistä tehty nykyaikaisemmalla tavalla 2013. |
| Palvelut / yhteydet: | Forssaan 14 km, Urjala 24 km, Loimaa 38 km, Hämeenlinna 72 ja Tampere 94. |
| Hintapyyntö: | 119.000 € |
| Ajo-ohje: | Jos tulet kakkostietä, käänny Kuumantielle, jota rapiat 10 km. Käänny oikealle Kedonojantielle. Kun Kedonojantie kääntyy jyrkästi oikealle, jatka suoraan Jokihaarantielle. Tie kaartaa postilaatikoiden kohdalta vasemmalle, keltainen maalaistalo jää oikealle. Kyltti 47 kyllä löytyy, mutta sitä ei meinaa huomata. Tie kääntyy maatilan jälkeen jyrkästi oikealle ja ohittaa ennen pihaan saapumista pihattorakennuksen ja eläinaitauksia. |