Loisto paikalla, Pyhäjärven rannalla, naama etelään päin, 1989 rakennettu ja 2014 isot remontit läpikäynyt 100 m²/120 m²:n hirsitalo.
Loiva, eteläinen rinnetontti, pinta-ala 3873 m². Oma ranta, noin 50 metriä rantaviivaa. Asuinrakennuksessa tupa, avokeittiö, ruokailutila, makuuhuone, parvi, kylpyhuone/wc/khh poreammeineen, eteinen, kaksi vaatehuonetta ja terassi. Varaava takka leivinuunilla, pellettitakka, ilmalämpöpumput ja sähköpatterit. Saunarakennuksessa saunatupa, wc, pesuhuone, sauna ja lasitettu kuisti, noin 30 m². Autotalli-, varasto-, toimistorakennus 148 m². Grillikota, noin 15 m², paviljonki ja kylpytynnyri. Käyttövedet, keittiö, pesutilat, saunarakennus ym. remontoitu 2014, peltikatto ym. 2024. Rakennukset hienossa kunnossa. Asemakaava e=0,15 (580 m²). Vesioikeuksia. Tammelan keskustaan 2 km, Forssaan 5 km ja kehä 3:lle noin 90 km.
| Osoite: | Forssantie 376, 31300 Tammela. |
| Alue / kaavoitus: | Pyhäjärven rannassa, Tammelan keskustan tuntumassa, Rauhaniemen- Matintuomion asemakaava-alueella. AP-1 rakennusoikeus e=0,15, (580 m²). |
| Tyyppi / pinta-ala: | Hirsitalo, jossa tupa, avokeittiö, ruokailutila, makuuhuone, parvi, pesuhuone/ wc/khh, eteinen, 2 vaatehuonetta ja terassi 100 m²/120 m². Saunarakennuksessa saunatupa, wc, pesuhuone, sauna ja lasitettu kuisti, noin 30 m². Autotalli-, varasto-, toimistorakennus noin 148 m². Grillikota, noin 15 m², paviljonki ja kylpytynnyri. |
| Kiinteistötunnus: | 834-441-6-47 Salmela-niminen tila. |
| Kiinnitykset: | Kiinnityksiä haettu valmiiksi 200.000 euron edestä (sähköinen panttikirja). Tätä panttikirjaa voit käyttää oman lainasi vakuutena tarvittaessa. Kohde myydään lainoittamattomana ja kaikista rasituksista vapaana. OIKEUDET: Yhteinen vesialue 834-441-876-3 Tammelan Pyhäjärven osakaskunnan vesialue ja vesijättö, Pyhäjärvi ja Kaukjärvi. Yhteinen maa-alue 834-878-1-9 Haitaluodot. |
| Kerros / hissi: | Tilat yhdessä tasossa, lukuun ottamatta parvea. |
| Tontin kuvaus / koko: | Loiva, eteläinen rinnetontti. Asuinrakennus ja piha rannan suunnassa tasamaata. Istutuksia ja nurmea. Tontin pinta-ala 3873 m². |
| Ranta / järvi: | Tammelan Pyhäjärvi, jossa oma ranta ja rantaviivaa 50 metriä. Rannan edustalla on aiemmista ruoppauksista ja luonnonsaarista syntyneitä saaria. Vesijätön lunastus suoritettu 2003.Uimasyvyys on hyvä ja isommallakin veneellä pääsee rantaan. Järven pinta-ala on 2 290 ha, eli 22,9 km², pituus 8,6 kilometriä ja leveys 5,2 kilometriä. Pyhäjärveen laskee idästä Saarensalmen kautta, Kaukolanharjun ja Saaren kansanpuiston luona Kuivajärvi. Järven länsirannalta saa alkunsa 115 kilometriä pitkä Loimijoki, joka virtaa Forssan kautta aina Poriin ja mereen asti. Järven keskisyvyys on vain 2,5 metriä ja järven pohja on melko tasainen. Syvin kohta, jossa on 4,7 metriä. |
| Parveke / terassi: | Asuinrakennuksen järvenpuolisessa päädyssä koko talon levyinen terassi, noin 20 m², jonka katteena sähkökäyttöinen markiisi. Saunarakennuksen edustalla lasitettu terassi, jossa infrapunalämmittimet ja puilla lämpiävä palju. |
| Olohuone: | Olohuoneessa lautalattia, seinissä valkoiseksi maalattu hirsipaneeli ja upeat pariovet terassille. Järvenpuoleisten ikkunoiden edessä hyvä tila ruokailulle ja mitkä maisemat. Varaava takka/leivinuuni antaa lämpöä ja tunnelmaa. Tarvittaessa ilmalämpöpumppu myös viilentää tilaa. Keittiö avautuu olohuoneeseen. Valoisa, avara kokonaisuus. |
| Makuuhuoneet: | Alakerrassa makuuhuone ja vaatehuone, parvella makuupaikat neljälle. Myös saunatuvassa voi yöpyä, siellä minikeittiö, varaava takka ja wc, jos joutuu vaikka ulkoruokinnalle, niin ei hätää. |
| Keittiö: | Keittiö remontoitu 2014. Varusteluna, jää/pakastinkaappi jääpalakoneella, induktioliesi, liesituuletin. Työtasot, altaat ja sekoittaja uusittu 2024. |
| Saunaosasto: | SAUNA/ SAUNATUPA: Saunarakennuksen edustalla katettu, lasitettu terassi, jossa infrapunalämmittimet. Siitä jatketaan saunatupaan, jonka lattiassa laminaatti lattialämmöllä, seinät valkoiseksi maalattu lauta, lämpöä antaa varaava Balladi-takka. Minikeittiössä tarjolla tiskialtaat, keittolevyt, liesituuletin ja jääkaappi. Täällä myös wc, jossa laattalattia lattialämmöllä, seinät valkoiseksi maalattua puuta ja kosteuden poistaa Pax-puhallin. Upean pesuhuoneen kautta päästään saunaan, jossa massalattia lattialämmöllä, tummat seinät ja vaaleat muotolauteet. Valaistuksen tähtitaivas. Harvian puilla lämpiävä valurautakiuas sekä sähkölämmitteinen vuolukivikiuas. Saunan edustalla puilla lämmitettävä palju. |
| Pesu / wc-tilat: | Pesutilat remontoitu 2014. Asuinrakennuksessa iso kylpyhuone, jossa laattalattia lattialämmöllä, seinät kaakeloidut ja paneelikatto. Kylpyhuoneesta käynti ulos. Varusteina hierova suihku, poreamme valoilla, musiikilla ja hierovilla suihkuilla, wc, käsienpesualla allaskaappeineen ja peilikaappi. Pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle hyvät tilat. Poistoilmapuhallin hoitaa kuivatuksen yhdessä lattialämmityksen kanssa. Pihasaunassa upea pesuhuone, jossa massalattia lattialämmityksellä, seinät kaakeloidut ja hierova suihku. 300 litran lämminvesivaraaja. Saunan edustalla puilla lämmitettävä kylpytynnyri. |
| Säilytystilat: | Sisääntulossa eteinen, jossa kaappitilaa ja vaatehuone. Makuuhuoneessa toinen vaatehuone. Ulkorakennuksissa paljon säilytystilaa ja autotallin yhteyteen tehty toimistohuone antaa lisää työskentely tai säilytystilaa. |
| Asunnon kunto: | Rakennukset ovat hyväkuntoisia, Asuinrakennusta on paljon remontoitu, nyt se on väljä, valoisa ja hyvin tätä päivää. Erityisesti pesu- ja saunatilat ovat yllättävän kauniita. Autotallitilat soveltuvat moneen käyttöön. |
| Vapautuminen: | Sopimuksen mukaan. |
| Sähkö: | Sähkön kulutus noin 11 000 kWh vuodessa. |
| Vesi / viemäri: | Kunnan liittymät. Kaksi vesiliittymää ja yksi viemäriliittymä. |
| Rakennettu: | Asuinrakennus rakennettu1989, peruskorjattu 2014, autotallirakennuksen uusiosa (korkeat ovet) 2010, vanhaosa 1987, sauna rakennettu 1990-luvulla, peruskorjattu 2014. |
| Rakennusaine / katto: | Paikalla rakennettu. Betonisokkeli, teräsbetonilaatta, puu/hirsirunko, julkisivu hirsi/hirsipaneeli, villat, väliseinät puu/hirsi, ikkunat ja ulko-ovet 3- lasiset kiinteät lämpölasi-ikkunat, puinen ulko-ovi, yläpohjarakenne puuta, harjakatto peltikatteella (2024). Salaojat on ja hulevedet johdettu järveen. Hirsirakenteinen saunarakennus, jossa peltikate. Autotallirakennuksessa puurunko, liittolevykatto, puolilämmin, eristetty, lattian 2xmurske. Autotallirakennuksen toimisto-osassa betonilattia, tila eristetty, lattialämpö ja ilmalämpöpumppu. Sähkökäyttöiset nosto-ovet 3, 5m. Autotallin vanhassa osassa puuliiteri ja varasto. |
| Lämmitys / tulisijat: | Asuinrakennuksessa varaava takka leivinuunilla, ilmalämpöpumppu 2024, pellettitakka ja sähköpatterit. Kylpyhuone, sauna, pesuhuoneessa ja saunatupa lattialämmöllä ja saunatuvassa varaava takka. Koko kiinteistössä sähkönsyöttöjärjestelmä (varasähköjärjestelmä). Uuden autotallin toimisto-osassa lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu. |
| Energialuokka: | D/2018 |
| Ilmanvaihto: | Asuinrakennuksessa painovoimainen, kylpyhuoneessa ja saunan pesuhuoneessa koneellinen poisto. |
| Suoritetut korjaukset: | 2003 rakenneukseen tehtiin laajennus, silloisen terassin tila liitettiin asuintilaksi. 2014 tehtiin todella massiivinen remontti niin asuinrakennukseen kuin saunarakennukseenkin. Pesutilat uusittiin täysin molempiin rakennuksiin, samoin keittiö, käyttövesi uusittiin. 2022 pintojen maalaus. 2023 ulko-oveen asennettiin sähköinen lukitus, asennettiin poistoilmapuhaltimet kosteisiin tiloihin. Keittiön työtasot, altaat ja sekoittaja uusittu 2024. 2024 uusi peltikate, ilmalämpöpumput 2024. Autotallirakennuksen uusi osa eristetty, toimisto-osassa lattialämpö. Autotallin eristystä, varasähköjärjestelmä 2024. |
| Palvelut / yhteydet: | Tammelan keskustaan 2 km, Forssan 5 km ja pääkaupunkiseudulle 100 km. |
| Hintapyyntö: | 335.000 € |
| Muuta: | Tontin laidassa, tien reunassa kulkee valokuitu. Pihan poikki, lähellä rantaa kulkee kunnan runkoputki. Kuntotarkastus tehty 4.8.2022. |