Hyvin hoidettu, lämminhenkinen talo rehevällä, kauniilla 1066 m²:n tontilla Paavolassa, pururatojen ja hiihtolatujen läheisyydessä.
1982 rakennettu punatiiliverhottu talo, jossa tilaa noin 95/119 m². Olohuone, kaksi makuuhuonetta, tupa, keittiö, tilava khh/pesuhuone/wc, sauna, wc ja kuisti. Tilat yhdessä tasossa ja hienossa kunnossa. Hyvin joustava pohjaratkaisu – jos kaipaat 3 makuuhuonetta, voi olohuoneen jakaa kahdeksi makuuhuoneeksi ja ottaa tuvan jatkeeksi pienemmän makuuhuoneen, jolloin tulee yhdistetty tupa ja olohuone, tai vain jakaa olohuoneen kahdeksi. Takapihan puolella huoltoterassi. Pihassa varasto/autokatosrakennus 44 m². Talosta on pidetty hyvää huolta ja sitä on paljon päivitetty, mm. peltikate uusittu molempiin rakennuksiin, pesuhuone ja sauna perusremontti. Täällä asut todella omassa rauhassa.
| Osoite: | Kalliokuja 7, 30420 Forssa |
| Alue / kaavoitus: | Talo sijaitsee Paavolan asuntomessualueella ja on aikanaan ollut yksi esittelytaloista. Asemakaava, AO II, e=0,30 1ap/as. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Yhdessä tasossa oleva omakotitalo, jossa olohuone, (voi jakaa kahdeksi) tupa, keittiö, kaksi makuuhuonetta, wc, kodinhoitohuone/ wc/ pesuhuone, sauna, varasto, tekninen tila ja autokatos. Pinta-ala noin 95 m²/119 m². Takapihalla lähinnä huoltoa varten katettu terassi. Ulkorakennus, jossa autokatos, varasto ja pannuhuone, pinta-ala 44 m². |
| Kiinteistötunnus: | 61-15-716-4. |
| Kiinnitykset: | Panttikirjoja valmiiksi haettuna 83.253,02 euron edestä. Kohde myydään lainoittamattomana ja kaikista rasituksista vapaana. Panttikirjoja voit käyttää oman lainasi vakuutena tarvittaessa. |
| Tontin kuvaus / koko: | Tontin pinta-ala on 1066 m². Vihreän vehreä, hieman eri tasoissa oleva, erittäin suojaisa, kaunis piha-alue. Tontin edustalla hienosti tilaa pysäköinnille. |
| Olohuone: | Olohuone on avattu tarpeettomaan makuuhuoneeseen ja näin saatu siitä tilavampi. Lattiassa mosaiikkiparkettia ja seinät maalattu. Isot ikkunat kahteen suuntaan. Olohuoneeseen saa makuuhuoneen, jos niin haluaa. |
| Makuuhuoneet: | Kaksi (piirustuksen mukaan kolme) makuuhuonetta. Isommassa parketti lattiassa, seinät maalattu ja maalattu levykatto. Kaunis maalaus päätyseinässä. Toisen makuuhuoneen lattiassa laminaatti ja seinät maalattu. |
| Keittiö: | Keittiö, jossa hyvä työskennellä, kaikki lähellä. Ruokailua ei keittiöön mahdu, mutta sitä varten on vieressä tilava tupa. Keittiö avautuu tupaan. Keittiössä parketti lattiassa. Kodinkoneina astianpesukone, liesi, liesituuletin ja jääkaappi. Kuitenkin hyvin kaappi- ja laskutilaa. |
| Muut huoneet: | TUPA: Tilava, valoisa tupa, jossa vaalea, massiivinen varaava takka. Hienosti tilaa ruokailulle. Lattiassa parketti ja seinät maalatut. Suurista ikkunoista tulvii upeasti valoa. Tähän tilaan on helppo avata pienempi makuuhuone, niin saa yhtenäisen ison olohuoneen. |
| Saunaosasto: | Ikkunallisessa saunassa puilla lämmitettävä kiuas. Lattiassa laatat, seinät ja katto paneloidut, tähtitaivas valaistus. |
| Peseytymistilat: | PESEYTYMIS- KODINHOITO- JA WC-TILAT: Upea, tilava pesuhuone, jossa tilat myös kodinhoidolle. Tilasta on kulku talon takapuolella olevalle huoltoterassilla. Lattia laatoitettu ja seinissä kaakelit. Varusteena käsienpesuallas kaappeineen, peili sivuvaloilla, wc, kääntyvät suihkuseinät, paljon kaappeja ja laskutilaa. Pesukoneelle ja pyykin käsittelylle hyvät tilat. Lattialämmitys. Pesuhuone remontoitu 2006. Eteisestä kulku toiseen vessaan, jossa lattiassa laattaa ja seinissä puolipaneelit ja kaakeloitu. |
| Säilytystilat: | SÄILYTYS- JA ETEISTILAT: Sisään astutaan mukavaan ulkoeteiseen, jossa tarvittaessa vaatteille ja jalkineille hyvin säilytystilaa. Sisäeteisessä naulakkotilaa ja makuuhuoneissa liukuovikaapistoja. Ulkorakennuksessa tilava, lämmin varasto. |
| Asunnon kunto: | Näkee, että talosta on pidetty huolta, kaikki kunnossa. |
| Vapautuminen: | Sopimuksen mukaan. |
| Sähkö: | Sähkönkulutus kokonaisuudessaan noin 10.000 kWh vuodessa. |
| Muita maksuja: | Kiinteistövero 198 € vuodessa. |
| Vesi / viemäri: | Rakennus on liitetty kunnalliseen vesi-, viemärijärjestelmään. |
| Rakennettu: | 1982 |
| Rakennusaine / katto: | Rakennus on paikalla rakennettu, puurunkoinen, tiiliverhottu pientalo, jossa harjakatto. Alapohja: sora, styrox, betonilaatta, lattiapäällyste. Ulkoseinät: poltettu tiili, ilmarako, tuulensuojalevy, runkotolpat, mineraalivilla, muovikelmu, kipsilevy. Yläpohja peltikate, aluskate ja rimoitus, vesikattopalkit, ilmaväli, tuulensuojalevy, mineraalivilla, muovikelmu, rimoitus, ilmaväli, sisäkattolevy/laudoitus. Kolminkertaiset, sisään aukeavat MSK-tyyppiset ikkunat. Salaojat on ja patolevyt. |
| Lämmitys / tulisijat: | Varaava takka. Öljylämmitys, vesikiertoiset patterit ja pesutiloissa lattialämpö sähköllä. Öljynkulutus noin 2000 litraa vuodessa. |
| Energialuokka: | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Energiatodistus laaditaan kuntokartoituksen yhteydessä. |
| Ilmanvaihto: | Koneellinen poisto. |
| Suoritetut korjaukset: | Kaivettu salaojat, asennettu patolevyt ja styrox vaakaan johtamaan vedet pois rakennuksesta. 2006 perusteellinen kylpyhuone- ja saunaremontti. 2011 pannuhuoneessa olevan lämmitysjärjestelmän kalvopaisunta-astia uusittu.2014 lämminvesivaraaja, ikkunanpokien ulkomaalaus, uusi ulko-ovi. Asuinrakennuksen sekä piharakennuksen räystäiden aluslautojen, autokatoksen katto, autokatoksen seinäaidat, pesu sekä maalaus kahteen kertaan. 2015 molemmista makuuhuoneista sekä tuvasta poistettu tapetit ja maalattu seinät ja katot. 2020 Vesikatto uusittiin, myös ulkorakennukseen, sekä savupiippujen pellitys, räystäskourut ja ränniputket uusittiin. 2021 olohuoneen ja eteisen seinien ja katon maalaus. Kuistin osalle salaoja- ja rännivesiputket. Radonkorjauksia on tehty. 2024 Patterien termostaatit ja rungot vaihdettu. |
| Palvelut / yhteydet: | Forssan keskustaan noin 3,5 kilometriä. Lenkkeilymaastot alkavat heti pihalta. Paavolan pururata ihan nurkan takana. |
| Hintapyyntö: | 135.000 € |
| Muuta: | Talossa on valokuituliittymä, jonka kautta tulee TV-kanavat. |