Tämä puiston laidassa sijaitsevan kerrostalon 40 m²:n kaksio sopii hyvin niin seniorille, ensiasunnon ostajalle, kuin sijoittajallekin.
Asunto sijaitsee hissitalon ensimmäisessä asuinkerroksessa. Olohuone, makuuhuone, keittokomero, joka avattu olohuoneeseen, kylpyhuone/wc ja eteinen. Huoneisto on siistissä kunnossa, mutta sinne voi tuoda myös uuden omistajan kädenjälkeä. Näkymät Talsoilan puiston suuntaan. Taloyhtiö on paljon remontoitu mm. käyttövesiputket uusittu, samoin ikkunat ja parvekeovet, viemäriputkisto sukitettu ja ruiskuvalettu, peltikatot kunnostettu ja nyt suunnitteilla mahdollisuus siirtyä maalämpöön. Myös kulkupelin saa suojaan, voit ostaa lämpimän autotallin 7.500 euron hintaan.
| Osoite: | Turuntie 27 A 7, 30100 Forssa. |
| Alue / kaavoitus: | Forssa, Talsoilan asuinalueella, asemakaava-alueella. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Kerrostalohuoneisto, jossa olohuone, makuuhuone, keittokomero, joka avattu olohuoneeseen, kylpyhuone/wc ja eteinen, 40 m². |
| Kerros / hissi: | Hissitalon 1/6 kerros. |
| Tontin kuvaus / koko: | Taloyhtiöllä oma 5772 m²:n tontti. |
| Parveke / terassi: | Huoneistossa ei ole parveketta, mutta Talsoilan puisto on heti tien toisella puolella, joten ulkoilu hoituu hyvin. |
| Olohuone: | Olohuoneen lattiassa mosaiikkiparketti, seinät tapetoidut ja maalattu vetoniittikatto. Koko olohuoneen levyiset ikkunat, joista kaunis näkymä Talsoilan puistoon. |
| Makuuhuoneet: | Mosaiikkiparketti lattiassa ja seinät maalattu ja hyvin kaappitilaa. |
| Keittiö: | Keittokomero on kivasti avattu olohuoneeseen. Sieltä löytyy pyökkiset Puustellin kaapistot, liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Lattiassa laatat |
| Saunaosasto: | Taloyhtiössä sauna. |
| Pesu / wc-tilat: | Pesutilojen lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Varustuksena wc, suihku, käsienpesuallas ja peilikaappi. Pyykinpesulle hyvä tila. |
| Eteistilat: | Makuuhuoneessa kaapistoja, eteisessä keittokomeron kanssa samanlaiset pyökkiset Puustellin kaapistot, huoneistokohtaiset varastot ja kylmäkellari. Eteisessä laattalattia. |
| Asunnon kunto: | Huoneisto on siistissä kunnossa, mutta sinne voi tuoda myös uuden omistajan kädenjälkeä. |
| Vapautuminen: | Sopimuksen mukaan. |
| Yhtiön nimi: | Asunto-Oy Talsoila. Ly. 0145722-1. |
| Isännöinti: | Lounaismaan Isännöinti Oy. jouni.hirvonen@ lounaismaanisannointi.fi. p. 010 7317907. HUOLTO: Talohuolto Pajuniemi Oy. |
| Hoitovastike: | 168,00 €/kk ja korjausvastike 16,00 €/kk. |
| Rahoitusvastike: | 13,60 €/kk. |
| Muita maksuja: | Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Etäluettavat mittarit. Osakkeenomistaja on vastuussa viime kädessä vuokralaisensa vesilaskusta. Veden hinnat 2025: kylmä 5,21 €/m³ ja lämmin 17,00 €/m³. Sähkö oman kulutuksen mukaan. Saunamaksu 10,00 €/kk. |
| Vesi / viemäri: | Forssan Vesihuoltoliikelaitos Oy. |
| Rakennettu: | 1963. |
| Rakennusaine / katto: | Pääasiallinen rakennusaine betoni/tiili. Harjakatto peltikatteella. |
| Lämmitys / tulisijat: | Vesikeskuslämmitys kaukolämmöllä. |
| Energialuokka: | C2018 |
| Ilmanvaihto: | Koneellinen poisto lämmön talteenotolla. |
| Huoneistot: | Rakennuksia 2 kpl, porrashuoneita 2 kpl, huoneistoja 70 kpl, hissit 2 kpl. Liikehuoneistojen pinta-ala 95 m² |
| Autopaikat: | Voit ostaa lämpimän autotallin 7.500 euron hintaan. |
| Yhteiset tilat: | Säilytysullakko, jäähdytetty kellari, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot. |
| Suoritetut korjaukset: | 1992 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1996 hissien peruskorjaus 2000 Turuntien puoleiset salaojat 2002 julkisivun ja oleskeluparvekkeiden peruskorjaus 2008 pohjaviemäreiden uusinta 2009 käyttövesiputkiston uusinta 2011 viemäriputkiston sukitus ja ruiskuvalu (pystylinjat ja asuntohaarat) 2011 saunaosastojen peruskorjaus 2011 lumiesteet talojen pihan puoleiselle pitkälle sivulle 2012 pesulan ja eteisaulan kunnostus 2013 peltikattojen kunnostus 2013 lämmönjakohuoneen laitteiden ja automatiikan uusinta 2014 lämmitysverkoston perussäätö 2014 ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2015 autotallien ovien korjaus 2017 LTO -laitteisto 2017 kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2018 sokkelin korjaus ja huoltomaalaus 2018 syöksytorvet uusittu 2018 sulanapitokaapelien asennus syöksytorviin 2019 savunpoistoavaajien asennus 2019 viemäripinnoitteiden korjauksia as 3, 38, 41, 62 ja 21 2020 Molok jäteastioiden asennus 2020 hälytyspuhelimien (KRM hälytyslaite) asennus hisseihin 2020 ulko-ovien ja pyörävaraston lukituksen uusiminen Abloy Pulse 2020 valokuitu/VDSL-liittymät 2020 27 talon pyörävaraston oven uusiminen metalliseksi 2021 ulko-ovien lukituksen uusiminen 2021 kameravalvonta pyörävaraston ovelle 2022 talon 25 osalta hulevesijärjestelmään liittyminen 2022 huoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen Abloy Pulselle. 2023 ilmastointijärjestelmän puhdistus ja huolto, rappukäytävien valaistus led valolle ja liiketunnistimelle, salaojien uusinta. |
| Tulevat korjaukset: | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneerauksia, vuosittain. Maalämpöjärjestelmän mahdollinen toteutus 2026. Tuuletusparvekkeiden kattaminen ja aitaaminen 2025. Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu 2025. Rappukäytävien huoltomaalaus 2025. Sähköautonlatauspisteen valmius 2025, sähköjen suunnittelu ja uusiminen 2025. Piha-alueen asfaltointi ja parkkiruutujen maalaus 2025. Hissien uusinta 2026. Autotallien ovien uusinta 2026, pohjaviemärin poistoputkeen lämmityskaapeli (jäätyy). |
| Hintapyyntö: | 38.000 € + laina 1.500 € |
| Muuta: | Valokuitu/VDSL-liittymä, taloyhtiösopimus 10M. Suuryhteysantennijärjestelmä. |