Keskustassa, melkeinpä sairaalaa vastapäätä, paljon remontoidussa talossa, 60 m²:n kaksio odottaa rivakkaa remonttia hissitalon neljännessä kerroksessa.
Lähdetkö hommiin? Ikkunat ja parvekeovet On uusittu, samoin parveke laseineen, mutta muut pinnat saakin sitten räjäyttää. Talo on hienosti remontoitu ja lainat pois maksettu. Läpitalon huoneisto, jossa olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone, vaatehuone ja lasitettu parveke. Tällä alueella ja näissä taloissa asunnot säilyttävät arvonsa ja/tai niihin saa myös hyviä vuokralaisia.
| Osoite: | Linikkalankatu 3 A 13, 30100 Forssa. |
| Alue / kaavoitus: | Forssa, Korkeavaha, asemakaava. Lisätietoja kaavoituksesta Forssan kaupungilta. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Olohuone, makuuhuone, keittiö, eteinen, vaatehuone ja kylpyhuone, 60 m² + parveke laseilla. Osakkeet 303131-307480. |
| Kerros / hissi: | Kerros / hissi: 4 / 7. kerros ja hissi tietenkin on. |
| Tontin kuvaus / koko: | Taloyhtiö omistaa neljä kiinteistöä, maata siis yhteensä lähes kaksi hehtaaria Forssan keskeisimmällä paikalla. Taloja on rakennettu neljä ja autotalleja samoin, puistoakin jää talojen keskustaa hienosti. Tä-män talon numero 3 oman tontin osuus on 3976 m². |
| Parveke / terassi: | Lasitettu, kunnostettu parveke. |
| Olohuone: | Lattiassa muovimatto, seinät maalattu ja reikiä täynnä. Olohuonees-ta käynti parvekkeelle, joka on hienossa kunnossa, ovi ja ikkunanpuit-teet valkoiset. Tästä on hyvä jatkaa olohuoneen remontointia. |
| Makuuhuoneet: | Muovimatto lattiassa, kaapistoja, seinissä tapetit, menee vaihtoon. |
| Keittiö: | Jääkaappi ja sähköliesi/-uuni. Lattiassa muovimatto ja seinät maala-tut. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Retrot, ilmeisesti alkuperäiset keittiökaapistot |
| Pesu / wc-tilat: | Lattiassa muovimatto ja seinät puoleenväliin kaakeloidut, amme. Pyykinpesukoneelle hyvä tila. |
| Säilytystilat: | Makuhuoneessa ja eteisessä kaappeja, iso vaatehuone. Huoneisto-kohtaiset varastot. |
| Asunnon kunto: | Kaipaa remonttia. |
| Vapautuminen: | On vapaa. Lunastusoikeutta ei ole. |
| Yhtiön nimi: | Asunto- Oy Forssan Korkeavaha. |
| Isännöinti: | Sp-Isännöintipalvelut Oy, p. 010 231 7530 / Rami Tervomaa. |
| Hoitovastike: | 222,00 €/kk. |
| Muita maksuja: | Vesi oman kulutuksen mukaan. Kylmävesi 4,81 €/m3 ja lämmin 11,80 €/m3. Etäluettavat mittarit. Sähkö oman kulutuksen mukaan. Saunamaksu 10 eur/kpl/kk. Autopaikka/tolppa 10 eur/kpl/kk, autotallipaikka 40-53 €/kk. Sähköauton latauspiste 0,20 €/kWh. |
| Vesi / viemäri: | Forssan Vesihuoltoliikelaitos Oy:n vesi ja viemäri. |
| Rakennettu: | 1972 |
| Rakennusaine / katto: | Betoni, tasakatto huopakatteella. |
| Lämmitys / tulisijat: | Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö, jakotapa pattereilla. |
| Energialuokka: | D 2018, ja energiatodistus on. |
| Ilmanvaihto: | Koneellinen poisto. |
| Huoneistot: | Rakennuksia 4, kerroksia 6-7, porrashuoneita 10, huoneistoja 219 kpl, liikehuoneistoja 1. Tässä talossa 2 hissiä ja porrashuonetta, 7 kerrosta. |
| Autopaikat: | Autotallipaikkoja 75 kpl, tolppapaikkoja 64 ja lisäksi talojen pihoissa vapaita autopaikkoja. |
| Yhteiset tilat: | Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja. |
| Suoritetut korjaukset: | Ja listaa riittää… 1998-2003- 2007 käyttövesisaneeraukset. 2010 Autotallirakennuksen peruskorjaus Talot I ja II. Savunpoistoluukut porraskäytäviin. Julkisivusaneeraus ja siivousparvekkeiden kunnostus. 2011 Pengerryksen teko Talo IV päähän. Hissikonehuoneiden saneeraus Talo I. Saunatilojen kunnostus. Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus. Viemärijärjestelmien kuntotutkimus. Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Porrasaskelmien korjaus 2012 Pihan päällystysrakenteen korjaus rakennusten ympäriltä. Rappukäytävien ovet ja pielirakenteet uusittu. Saunatilojen kunnostus. Hissien korjaus (ovien ja ovenpielien uudelleenpinnoitus). Sähköjärjestelmien tekninen kuntotutkimus. Asuinrakennusten ulko-ovien lukitukset uusittu. 2013: Asuntojen lukitusjärjestelmien uusiminen, asuntoihin uudet avaimet. Valokuituliittymä ja tietoliikenneverkko. Pihan uudistaminen, istutukset, pengerrykset talo 3. Asennettu uudet yhdistelmätaulut ala-auloihin. Pihatöiden loppuunsaattaminen talo 4. Loput talosaunat kunnostettu. 2014: Päällysrakenteiden korjaus rakenteiden ympärillä. 2015 Lindvallinkatu 2 ja 4 siivousparvekeikkunoiden ja ovien kunnostaminen ja tiivistäminen. 2016 Lin 1 lämmönsiirtimen uusiminen. 2017 Jälkiheijastavien kerrosnumeroiden maalaus kaikkiin kerroksiin. 2018: Huoneistoparvekesaneeraus, kaikki talot. Ilmastointi kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö sekä älykäs ilmanvaihtojärjestelmä, kaikki talot. Tarvittaessa viemäreiden korjauksia. 2019 Lind 2 lämmönjakopumpun uusinta. Hissien uusinta, kaikki talot. Kondenssi kuivain Talpet Sahara eco. 2020 Pyykkituvan pesukone uusittu Talpet CW 10. Lämmitysjärjestelmän perussäätö, venttiilien ja termostaattien tarkastus, kaikki talot. Raitisilmaventtiilien suodattimien uusinta 818 kpl. Linikkalankatu 1 ja 3 saunojen 3 kpl korjaaminen. Lindvallinkatu 4 pysäköintialueen laajentaminen. |
| Tulevat korjaukset: | 2022: Pihatöiden loppuunsaattaminen, Lindvallinkatu 2. piha-alueen uudistaminen. Kattokaivojen tarkastukset. 2023: Pohjaviemärin kuvaus. Vanhan kattilalaitoksen purku. 2024 Ei suunniteltuja korjauksia. 2025: Esteettömyyden parantamistyöt. Lukituksen uusiminen. 2026 ei suunniteltuja korjauksia. 2024-2027 Lämmön talteenoton suunnittelun aloittaminen, Lämmön talteenoton asentaminen, lämmönsiirtimien uusinta 3 kpl, Kiinteistöautomaation uusinta. |
| Palvelut / yhteydet: | Keskustan palvelut käden ulottuvilla. Koulut alle kilometri. Terveyskesus ja sairaala lähes naapurissa. Kaupat n. 400 - 600 m. Forssan kaupunki Lamminrannan urheilukenttä n. 800 m, Linikkalanlammin uimaranta n. 700, jäähalli n. 400 m. |
| Hintapyyntö: | 63.000 € |
| Muuta: | Tietoliikenne/TV: Kaapeli-tv DVC-C, laajakaista: 10/10 M/ valokuituyhteys, Lounea Oy. |