Forssan keskustassa, puiston laidalla, hissitalon ylimmässä kerroksessa sijaitsee 47,50 m²:n todella siisti kaksio.
Täällä asustaa huippuhyvä vuokralainen, joka asunut jo 12 vuotta ja haluaisi jatkaa vuokrasuhdetta. Asunnossa olohuone, makuuhuone, tilava keittiö, kylpyhuone/wc ja eteinen. Huoneisto on siistissä kunnossa, keittiö remontoitu 2012 ja kylpyhuone 2023. Taloyhtiö on paljon remontoitu mm. käyttövesiputket uusittu, samoin ikkunat ja parvekeovet, katto pinnoitettu uudelleen jne. Muutamalla askeleella talon etupuolelta olet kirkolla ja torilla. Sama temppu talon takapuolelta ja olet upeassa Wahrenin puistossa. Jos taas suuntaat muutaman askeleen pohjoisen suuntaan, löydät ruokakaupan ja hieman edempää löytyy terveyskeskus, sairaala, jäähalli, Linikkalanlammi ja urheilukenttä. Melko keskeistä.
| Osoite: | Pekolanraitti 13 C 42, 30100 Forssa. |
| Alue / kaavoitus: | Forssan keskustassa, asemakaava-alueella. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Kerrostalohuoneisto, jossa olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone/wc ja eteinen, 47,5 m². |
| Kerros / hissi: | Hissitalon ylin, 6/7 kerros. |
| Tontin kuvaus / koko: | Taloyhtiöllä oma 2359 m²:n tontti. |
| Parveke / terassi: | Tilava parveke idän suuntaan. |
| Olohuone: | Olohuoneen lattiassa laminaatti, seinät tapetoidut ja maalattu vetoniittikatto. Kulku parvekkeelle ja keittiöön. |
| Makuuhuoneet: | Laminaatti lattiassa, seinät tapetoidut ja hyvin kaappitilaa. |
| Keittiö: | Tilava keittiö on remontoitu 2012. Lattiassa laminaatti, seinät maalattu. Paljon kaapistoja ja laskutilaa. Kodinkoneina liesi, liesituuletin aktiivihiilellä ja vuoden vanha jääkaappipakastin. |
| Pesu / wc-tilat: | Pesutilat remontoitu 2023. Lattiassa laatat, seinissä kaakelit, suihku, wc, käsienpesuallas allaskaapilla. Pyykinpesulle hyvä tila ja liitäntä. |
| Säilytystilat: | Makuuhuoneessa kaapistoja, huoneistokohtaiset varastot. Eteisessä laattalattia. |
| Asunnon kunto: | Huoneisto on siistissä kunnossa. Keittiö remontoitu 2012, kylpyhuone remontoitu 2021. |
| Vapautuminen: | Asunto myydään vuokrattuna, Saat kaupanpäälle hyvän vuokralaisen. Irtisanomisaika 6 kk. |
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Ruukinlinna, Y-tunnus 0488082-6 Osakkeet 9533-9724. |
| Isännöinti: | Isännöintitoimisto Sp-Isännöintipalvelut Oy, Forssa, Torikatu 6, 30100 Forssa, Isännöitsijä Jaana Hurjanen, 0102317530. HUOLTO: Talohuolto Pajuniemi Oy. Kuhalankatu 22, Forssa. |
| Hoitovastike: | 209,00 €/kk |
| Rahoitusvastike: | 38,40 €/kk. |
| Muita maksuja: | Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Etäluettavat mittarit. Osakkeenomistaja on vastuussa viime kädessä vuokralaisensa vesilaskusta. Veden hinnat 2025: kylmä 5,21 €/m³ ja lämmin 16,77 €/m³. Sähkö oman kulutuksen mukaan. Saunamaksu 7,00 €/kk, lämpötolppa 8,00 €/kk. |
| Vesi / viemäri: | Forssan Vesihuoltoliikelaitos Oy. |
| Rakennettu: | 1982. |
| Rakennusaine / katto: | Pääasiallinen rakennusaine betoni/tiili. Tasakatto huopakatteella. |
| Lämmitys / tulisijat: | Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys. |
| Energialuokka: | D/2018 |
| Ilmanvaihto: | Koneellinen poisto. |
| Huoneistot: | Porrashuoneita 3 kpl, huoneistoja 42 kpl, hissit 3 kpl, kokoontumistila 61 m², lämpötolppapaikkoja 31. |
| Yhteiset tilat: | 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja, 3 kpl varastoja, 2 kpl talosaunoja, väestönsuoja 69 m², kerhotila, kuivaushuone ja pesutupa sekä lämmönjakohuone. |
| Suoritetut korjaukset: | Asunnossa suoritettu: pesuhuoneremontti v. 2021 ja keittiö remontoitu 2012. Taloyhtiössä: 1997 Lämmönsiirrin uusittu, 2002 Kaapeli-tv, 2005 Ilmanvaihtokoneet ja t kanavat puhdistettu, 2006 Antenniverkosto kunnostettu, 2009 Kattopinnoite uusittu, 2013 Käyttövesiverkosto saneerattu ja huoneistokohtaiset vesimittarit, asennettu 2015 Ilmanvaihtokoneet ja t kanavat puhdistettu, 2018 Lukot uusittu Abloy Sento-järjestelmään, 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2018 Pihan asfaltointi, 2020 Pysäköintialueen ajoväylien salaojitus ja korjaus, 2022 Lämmönvaihdin uusittu, 2023 Hissien kuntoarvio,2024 Porraslasielementtien tiivistäminen. |
| Tulevat korjaukset: | Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit Esitetty yhtiökokouksessa: 2024 Palovaroittimet, Aluevalaistuksen uusiminen, 2025 Hissien peruskorjaus, esteettömyyden parantaminen saunaosaston remontointi, 2026 rappukäytävien maalaus. |
| Hintapyyntö: | 47.700 € lainaosuus 1.300 € |
| Muuta: | Tietoliikennejärjestelmät Ethernet, yhtiön laajakaista 100 M, VDSL-yhteys. Lounea Palvelut Oy, antennijärjestelmä Kaapeli-tv (DVB-C) |