Viimeinen vapaa tässä jykevässä talossa. Asunnon olohuone katsoo etelään, rauhaisalle sisäpihalle, kuten toinen makuuhuonekin, toinen on kadun puolella. Lisäksi keittiö, kylpyhuone, vaatehuone ja eteistilat. Talossa on 4 asuntoa ja valoisa, suojaisa oma 1258 m²:n tontti. Vesihelmi, ravintolat ja kaupat käden ulottuvilla, tuoreet leivät saat parin talon päässä ja kaunista joenvartta kävelet sydänkeskustaa hetkessä. Tässä talossa on luonnetta ja loistava henki, uudet tuulet puhaltavat.
Osoite: | Turuntie 24 as 2, 30420 Forssa. |
Alue / kaavoitus: | Forssa, Talsoila, asemakaava-alue. AK2, II 25 %, e=0,50. |
Tyyppi / pinta-ala: | Tilava, etelän suuntainen olohuone, 2 x makuuhuone, keittiö, eteinen, kylpyhuone ja vaatehuone, 80 m² + parveke. |
Kerros / hissi: | Ensimmäinen kerros, muutama askelma ja porraskäytävä on myös mitä ihanin. |
Tontin kuvaus / koko: | Taloyhtiöllä on oma 1258 m²:n kaunis, hyvinhoidettu tontti. Hyvin suojaisa eteläinen piha-alue, tänne voi laittaa vaikka mitä ihanaa. Kiinteistötunnus 61-8-223-2. |
Parveke / terassi: | Pieni parveke etelän suuntaan. |
Olohuone: | Lattiassa parketti ja seinät tapetoidut/maalatut. Olohuoneesta käynti parvekkeelle sekä toiseen makuuhuoneeseen. Ihanat ikkunalaudat ja kaunis patteri, hyvin valoisa olohuone. |
Makuuhuoneet: | Molemmissa makuuhuoneissa lattiassa parketti ja seinissä tehostetapetti/maalattu. Molemmissa myös kaapistoja. |
Keittiö: | Lattiassa muovimatto, valkoiset keittiökaapistot ja välitilalaatat. Keittiöön mahtuu reilu ruokapöytä, vaikka siellä on paljon kaappeja. Varusteina jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astianpesukone. |
Saunaosasto: | Taloyhtiössä, eli alakerrassa sauna, joka kunnostettu 10 vuotta sitten. Pesuhuone kaipaa kunnostusta. Sauna ja pesuhuone ovat toistaiseksi pois käytöstä ja odottelevat kunnostusta. |
Pesu / wc-tilat: | Kylpyhuone, jossa wc, suihku, pyyhekuivain, käsienpesualla ja peilikaappi. Tänne mahtuu pyykkikone. Lattiassa laatat, seinät kaakeloidut. |
Säilytystilat: | Makuhuoneissa ja eteisessä kaappeja, vaatehuone ja kellarissa oma varasto. |
Asunnon kunto: | Asunto on siistissä kunnossa. Vuonna 1998, vessaa lukuun ottamatta, kaikki huonetilat purettu ns. luilleen, seinäpinnat levytetty uudelleen ja maalattu/tapetoitu, lattiapinnat uusittu (parketti/muovimatto), sähköt uusittu, keittiön kaapistot ja keittiön vesikalusteet uusittu sekä asennettu tiskikone. Vuonna n. 2017 uusittu jääkaappi-pakastin. Vuonna 2019 uusittu wc-istuin. Vuonna 2020 uusittu wc:n käsienpesuallas, allaskaappi sekä peilikaappi sekä asennettu pesukonetta vrt. sähköpistorasia. |
Vapautuminen: | On vapaa. |
Yhtiön nimi: | Asunto-osakeyhtiö Forssan Turuntie 24. Ly 0145680-0. |
Isännöinti: | Kiinteistö Pi-Re Oy Tero Rekunen LKV AIT, 050 5909112, tero.rekunen@kiinteistopire.com. |
Lunastusoikeus: | Lunastuslauseketta on, mutta se huomioidaan kauppakirjassa. |
Hoitovastike: | Hoitovastike 260 €/kk. |
Rahoitusvastike: | Rahoitusvastike 110 €/kk. |
Muita maksuja: | Vesimaksu 25 € hlö/kk, sähkö oman kulutuksen mukaan, autotalli 50 €/kk. |
Vesi / viemäri: | Forssan Vesihuoltoliikelaitos Oy:n vesi ja viemäri. |
Rakennettu: | 1952 |
Rakennusaine / katto: | Todennäköisesti rakennus on perustettu maanvaraisesti ja perustukset ovat teräsbetonirakenteiset. Rakennuksen rungon pystyrakenteet kellarikerroksen ja ensimmäisen kerroksen osalla ovat tiili- ja teräsbetonirakenteita. Ylimmän kerroksen runkorakenteena on puurankarunko. Alapohjarakenteena on maanvarainen betonilaatta. Kellarikerroksen ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on teräsbetonirakenteinen. Ylempi välipohja on todennäköisesti puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen. Harjakatto ja vesikatteena rivipeltikate. |
Lämmitys / tulisijat: | Vesikeskuslämmitys öljyllä, jakotapa pattereilla. Ilmanvaihto painovoimainen. |
Huoneistot: | Huoneistoja 4 kpl, kerroksia 2 ja porrashuoneita 1. |
Autopaikat: | Kolme autotallia ja yksi tolppapaikka. |
Yhteiset tilat: | Ulkoiluvälinevarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot ja askarteluhuone. |
Suoritetut korjaukset: | Rakennukseen on sen käytön aikana tehty Ikkunat uusittu. Ovien uusimisia ja huoltoja. Saunaosaston uusimista. Viemäreiden sukitus. Pintarakenteiden uusimisia. Sähköjärjestelmän paikallisia uusimisia. Käyttöveden suunnittelu. |
Tulevat korjaukset: | Yhtiökokouksessa ei vielä päätettyjä remontteja, mutta taloa tullaan kunnostaan vuosien varrella. Kuntokartoitus suoritettu 27.8.2020. Parannuksia/ korjauksia siinä vaiheessa esitetty seuraaville vuosille, joista sitten uudet omistajat päättävät: Sähköjärjestelmän kuntotutkimus. Parvekkeiden peruskorjaus. Julkisivujen huoltaminen, ovien huoltaminen, vesikaton huoltaminen. Ilmanvaihtojärjestelmän huolto ja mahdollisesti järjestelmän toiminnan tehostaminen koneellisesti. Lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus. Aluevalaistuksen uusiminen. Piha-alueen korjaustoimenpiteet ja samassa yhteydessä perustusrakenteisiin kohdistuvat toimenpiteet. Asuntojen märkätilojen pintarakenteiden uusiminen. Märkätilojen lattiakaivon ja vesiputkien uusiminen pintarakenteiden yhteydessä. Sähkö-, antenni- ja ATK-järjestelmän saneeraus erillisen suunnitelman mukaan. |
Palvelut / yhteydet: | Kaupat, Sale n, 500 m, Lidl Forssa ja K-Citymarket alle km. Talsoilan koulu n. km. Urheilutalo Feeniks n.1,3 km. Vesihelmi noin 500 m. Aivan vieressä olevan Talsoilan puiston pinta-ala on reilut 4 hehtaaria. Puisto on rakennettu, osittain luonnontilainen puisto, jossa on vanhoja puistolehmuksia, hopeapajuja, pihta- ja lehtikuusia, sembramäntyjä ja tuijia. Puistossa on lasten leikkipaikka, pesäpallokenttä, minigolfrata, frisbeegolfkenttä ja talvisin luistelujää. |
Hintapyyntö: | 39.500 € + lainaosuus n. 9.500 € |