Aivan ydinkeskustassa, keltatiilitalon ensimmäisessä kerroksessa, 77,50 m²:n muuttovalmis saunallinen kolmio olisi valmis vastaanottamaan uudet asukkaat.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, pesuhuone, sauna, wc ja eteinen sekä torin suuntaan katsova, koko asunnon levyinen parveke, joka on juuri kunnostuksen alla. Pintaremonttiakin on jo osittain tehtynä. Mahdollisuus ostaa myös autotalli, joka on lähes ulko-oven vieressä.
| Osoite: | Kartanonkatu 15 D 49, 30100 Forssa |
| Esittely: | 01.06.2023 klo 17.00-17.30 ja tietenkin myös sopimuksen mukaan. Esittelee Jani Hirsimäki Myyntiedustaja, puhelin 040 7733430, jani.hirsimaki@kiinteistopire.com. Tervetuloa! |
| Alue / kaavoitus: | Keskustassa, asemakaava-alueella. |
| Tyyppi / pinta-ala: | Olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, sauna, pesuhuone, erillinen wc, eteinen 77,50 m² + pitkä parveke. Mahdollisuus ostaa autotalli. |
| Kerros / hissi: | 1/6 ja hissi on. |
| Tontin kuvaus / koko: | Taloyhtiöllä oma 6088 m2:n tontti. |
| Parveke / terassi: | Koko huoneiston levyinen parveke on juuri kunnostuksen alla. |
| Olohuone: | Laminaattilattia, seinät tapetoitu, katto paneloitu ja kulku parvekkeelle. |
| Makuuhuoneet: | Makuuhuoneissa muovimatto lattioissa, seinät tapetoidut. Molemmissa huoneissa kaapistot. |
| Keittiö: | Keittiössä laminaatti lattiassa, seinät maalattu ja välitilassa laatta. Kodinkoneina jääkaappi ja liesi. Ruokailutila keittiön jatkeena ja tänne mahtuu hyvin ruokailuryhmä. |
| Saunaosasto: | Asunnossa oma, siisti sauna sähkökiukaalla. |
| Peseytymistilat: | Laatoitettu kylpyhuone, jossa suihku, käsienpesuallas ja pyykinpesukoneelle liitäntä. |
| Pesu / wc-tilat: | Erillinen wc, jossa käsienpesuallas, peilikaappi ja wc istuin. Seinissä puoleen väliin kaakeli ja yläosa maalattu, lattiassa laatta sekä katto paneloitu. |
| Säilytystilat: | Makuuhuoneissa sekä eteisessä kaapistoja. Huoneistokohtainen varasto ja kylmäkellari. |
| Eteistilat: | Avara eteinen, jossa kaapisto. |
| Asunnon kunto: | Hyvä. |
| Vapautuminen: | Heti vapaa. |
| Yhtiön nimi: | Asunto Oy Forssan Kartanonkatu 15. |
| Isännöinti: | Lounaismaan OP-Kiinteistökeskus Oy, Eija Pullinen, op-isannointi.forssa@op.fi. |
| Lunastusoikeus: | Ei ole. |
| Hoitovastike: | 302,25 €/kk. |
| Rahoitusvastike: | Parvekkeiden peruskorjaus 2023: Huoneistoa rasittavan päätetyn nostamatta olevan rahoituksen kokonaismäärä on 12 326,86 €. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuus pois. tai maksaa rahoitusvastikkeena 92,45 €/kk. Autotallin kokonaismäärä on 742,16 € tai 5,57 €/kk. |
| Vesimaksu: | Vedenmittaus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. |
| Sähkö: | Oman kulutuksen mukaan. |
| Saunamaksu: | 10 €/kpl/kk, mutta asunnossa oma sauna. |
| Autopaikkamaksu: | Autotallin hoitovastike 18,20 €/kk. |
| Rakennettu: | Rakennusten lukumäärä yhteensä 3 kpl, rakennettu 1980 ja 1981. |
| Rakennusaine / katto: | Betoni/ tiili, puu. Pulpettikatto, tasakatto, huopakate, peltikate. |
| Lämmitys / tulisijat: | Maalämpö, vesikeskuslämmitys. |
| Energialuokka: | C/2018 |
| Ilmanvaihto: | Koneellinen poisto. |
| Huoneistot: | Rakennuksia 3 kpl, huoneistoja 66 kpl, porrashuoneita 4 kpl. |
| Autopaikat: | Toteutuneet autopaikat 57 kpl, joista yhtiön hallinnassa 25 kpl ja autotalli/katospaikkoja 32 kpl. |
| Yhteiset tilat: | Kerhohuone, kaksi ulkoiluvälinevarastoa, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna ja huoneistokohtaiset varastot. |
| Suoritetut korjaukset: | Asunnossa tehty kylpyhuoneen peruskorjaus 12/2013. Taloyhtiössä: 2004 oleskeluparvekkeiden peruskorjaus, B-talo, 2006 jätekatosten rakentaminen, 2009 käyttövesiputkiston uusinta, 2012 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2013 ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 2013 lämmitysjärjestelmän perussäätö, 2013 yläpaikoitusalueen ja Paimenenkadun sisääntulo kunnostus, 2014 valokuituliittymä, 2016 maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenotto, 2018 hissien uusiminen, 2021 sisäpihan kunnostus, parvekkeiden kuntotutkimus, 2022 kattokaivojen kupariputkien sukitus, parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu, 2023 ilmastoinnin puhdistus ja säätö. |
| Tulevat korjaukset: | 2023 parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihto, 2026 autotallien uudelleenrakentamisen suunnittelu, 2027 sähköautojen latauspisteiden hankinta, kiinteistön sähköpääkeskuksen uusiminen. |
| Palvelut / yhteydet: | Keskustassa, terveyskeskus ja kauppa aivan nurkalla. Uimapaikka ja jäähalli alle kilometri |
| Hintapyyntö: | 97.000 € + autotalli 5.500 € |